[摘要] 尽管7月传统意义上是楼市淡季,但全国房价仍延续回暖势头,7月多房企积极拿地,土地市场或迎井喷。
房天下讯 尽管7月传统意义上是楼市淡季,但房价仍延续回暖势头,7月多房企积极拿地,土地市场或迎井喷。
据中指研究院数据显示,碧桂园、保利、万科、富力、恒大、龙湖等10家品牌房企7月累计新增土地面积271.49万平方米,环比增长36.79%;规划建筑面积为626.00万平方米,环比上月增长54.38%。其中碧桂园势头猛,疯狂揽地18宗,增加土地储备114.42万平方米。保利7月新增土地储备5宗,总建筑面积达45.95万平方米;万科、富力、恒大、龙湖各拿地4宗,土地出让金均超过10亿元;此外绿城中国拿地2宗、世茂房地产拿地1宗。除上述8家企业之外,金地集团和中海地产本月均无新增土地储备。
2015年7月重点房企拿地情况统计
7月土地成交城市中少见一线城市的身影。而今年截至目前,一线城市土地市场供应总量较往年明显减少。以北京市为例,2014年北京市供地计划为5150公顷,今年这一数字下调为4600公顷。其中1200公顷住宅用地中包括商品住宅用地750公顷,保障性安居工程450公顷。
据北京市国土资源局介绍,北京2015年上半年保障房供地完成计划指标的50%,除保障房用地方面外,在经营性用地方面,2015年上半年北京市土地市场共成交经营性用地32宗,土地面积约290公顷。这意味着北京下半年推出地块面积将远远超出上半年,土地市场或迎井喷。
分析人士指出,随着市场升温,一线城市土地供应稀缺,将导致房企积极抢地,预计未来一线城市土地市场的紧俏将会推动楼市持续升温。
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