[摘要] 继7月热销后，惠州楼市再度延续7月热潮，成交火爆，再创历史新高。而除了大亚湾深圳客主导外，深圳客的身影开始在惠城、仲恺出没。记者发现，近期仲恺楼市深圳客猛增，在成交数量中，从上周开始，深圳客猛增，普遍在50%左右，有个别超近6成。
深圳客占仲恺楼市5成
继7月热销后，惠州楼市再度延续7月热潮，成交火爆，再创历史新高。而除了大亚湾深圳客主导外，深圳客的身影开始在惠城、仲恺出没。记者发现，近期仲恺楼市深圳客猛增，在成交数量中，从上周开始，深圳客猛增，普遍在50%左右，有个别超近6成。地产观察人士认为，仲恺楼市由于同质化严重，同时本土购买力乏力，库存压力巨大，这跟开发商迫于压力而积极推动深圳联动有关。
仲恺盘深圳客超5成
据中原地产监测，上周润德 推出集团25周年志庆特惠，推出20套特价房，成交11套，其中6套为深圳客户。同时深业喜悦城上周则成交22套，其中13套为深圳客。两家成交比例都超过了5成。
“以往深圳客在仲恺的成交比例里一直在20%以下”一位仲恺的某楼盘的销售人员告诉记者。国鹏润德 ，近期跟深圳吉屋合作，带来一些深圳客户。深业集团更是把广告打到其深圳开发的各大小区，在加上更多的三级联动带客上门，成交可喜，而且其中 的比例较重。
“我们发现现在的深圳客购买意愿 高，成交的深圳客户占全部深圳客户的50%还多。因为仲恺房价还在 是他们选择仲恺的重要原因。”润德 一位销售负责人表示。
开发商拥抱深圳客
据记者了解，仲恺开发商已经发现深圳客的活跃的苗头，开始注意在惠深高速坪南出口截客，取得一些效果。据了解，一些楼盘开始启动深圳客户的惠州一日游活动，其中还包括在西湖游览，以及品尝特色的农家菜等活动。多家楼盘也启动了和深圳中介的三级联动，寄希望于深圳客的成交缓解库存压力。
“近期深圳客户主要来自在龙岗和宝安两个区域，龙岗离惠州 ，有地缘关系，而宝安区的深圳客多，是与当年有不少宝安的工业，随着产业转移到仲恺有关。坪南高速路口下车的深圳客户，大多和仲恺有一些工作或亲情上面的关系。”一位销售人员表示，这也是很多开发商开始重视这个高速路口的原因。
城轨拉动仲恺楼市
城轨的即将开通，也是深圳客关注仲恺的原因。目前，陈江站、惠环站站台建设接近完工。莞惠城轨开工多年来开通日期多次更改，官方终确定，东莞常平至惠州惠环段将于今年12月正式通车，不再变更。上个月城轨试车，这一消息的公布更是让大家吃了一粒定心丸，同时也激发了不少轻轨物业成交暴走。
上个月，仲恺 双轻轨综合体的天益城住宅项目开盘，据该项目负责人透露，开盘当日300套房一售而空。上半年仲恺楼市成交火热，业内人士认为，莞惠城轨即将开通的消息，无疑起到了催化剂的作用。不过仲恺仍然存在库存高企、同质化严重的问题，火热的背后，与开发商低预期定价有关。
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