[摘要] 据悉，拉克上城项目是下半年以来惠城区入市的第二个全新项目，而其从开放营销 到正式开盘的蓄客时间也仅仅只有一个月，这在今年也创造了惠城市场新项目蓄客时间短纪录。
惠城楼市再传新盘热销消息：继7月份海伦堡·海伦湾首次开盘就售罄首批房源后，上周六开盘的江北项目拉克上城，也在开盘当天成功售出9成以上的首批房源。据悉，拉克上城项目是下半年以来惠城区入市的第二个全新项目，而其从开放营销 到正式开盘的蓄客时间也仅仅只有一个月，这在今年也创造了惠城市场新项目蓄客时间短纪录。
新项目亮相吸引了众多市民。 本报记者刘炜炜 摄
业界人士分析认为，楼市进入下半场以来，新盘开盘接连告捷，一是说明无论淡季还是旺季，市场热度居高不下，有力佐证了市场已全面回暖；二是说明市场的刚需购买力依然旺盛，只要楼盘的地段、产品和价格合适，就能吸引大量刚需族入市。业界 预测，从5月份以来的这股楼市旺销势头，将有望一直延续至“金九银十”。
两大新项目淡季开盘同样获热销
上周六上午9时，正式开盘的拉克上城项目人潮涌动。该项目工作人员告诉记者，其实还不到8点，现场就已至少有上百批客户到场，而开盘当天所推的房源也就100套左右。仅仅两三个之后，现场推出的百来套房源，就已被基本认购一空。谈及热销的关键，拉克上城项目营销 负责人巫丽芳对记者表示：“上城项目是江北 区地段的精品项目，不仅地段好、配套全，而且户型紧凑实用， 适合首次置业者和换房族。更关键的是，业界原本预测项目的开盘价可能会在8000元/平方米以上，而为了回馈客户，公司高层决定将开盘价定为 ‘6字头’，均价7000元/平方米左右，这样的价位，在江北正 的位置，受到热烈追捧也就理所当然了。”
记者了解到，拉克上城项目是惠城区下半年自海伦湾之后开盘的第二个全新项目，而这两大新盘双双在开盘中取得佳绩，这对业界来说，无疑是注入更多信心。水口一待入市新盘的开发商负责人就告诉记者：“尽管我们项目已经基本达到开盘条件，可在什么时候开盘，股东们心里却都没底，有的说等‘金九银十’，有的说干脆等到年底。可海伦湾和上城项目在7、8月这样的淡季开盘却能获得成功，说明市场上的刚需购买力一直都是旺盛的，项目热销的关键并不在什么时间节点，而在其整体品质，所以，我们已初步决定在8月底到9月初就开盘。”
上周惠城仲恺住宅成交继续放量
而在市场的整体成交方面，8月份也堪称取得了良好开局，继上上周网签635套后，上周的成交量在高位基础上继续上涨。来自惠州市房产管理局的统计数据显示，上周（8月3日~9日），惠城仲恺共网签成交一手住宅690套，这7天的成交量分别为70、79、85、103、115、131、107套，日均成交量达到了98套，尤其在后面四天成交均过百套。值得注意的是，上周的成交量仅仅次于6月份第三周、第四周（分别为693套和692套），在今年的单周成交榜上 第三位。
对于市场形势，惠州中原地产事业二部总经理黄英飚分析认为，之前，业界已经基本形成共识，那就是快速跑量走货，今年的市场也不再有明显的淡季旺季之分。而下半年新盘开盘接连告捷，除了市场整体环境回暖、刚需购买力强大这两个因素的给力支持外，另一个关键原因就是开发商不再坚持对利润的高预期，而是贯彻走货回款为先。“像上城项目，业界之前普遍预测其将会高价入市，这在无形中就给置业者带来了压力。而实际上不到7000元/平方米的开盘起价，给广大置业者带来了大大的惊喜，从而使项目实现了开盘热销。按照现在的市场走势和当今置业者的热情，我认为接下来的市场仍将会在高位运行，这股旺销势头，将有望延续至‘金九银十’。”
电商团购：
今日推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
