[摘要] 在达到678套的成绩之后,上周惠城成交套数高位回落,然而632套的成绩仍然属于暖市。近5周成交面积则与成交套数成同样的走势曲线。
高位过后,无悬念回落。
据房天下数据监控中心统计:7月27日-8月2日,惠城区(含仲恺,下同)单周住宅成交632套,环比上周(7月20日-7月26日)678套的成交量,下跌6.78%;单周成交面积75940平米,环比上周84173平米的成交面积,下跌9.78%;单周成交均价6178元/平米,环比上周6303元/平米,下跌1.98%。
数据来源:惠州市房管局
具体到上周每一天成交数据,7月底两天出现翘尾现象,皆颇百套。作为传统的淡季,7月整体表现情况不俗,惠城全月成交2611套,为今年以来的第二高值。
数据来源:惠州市房管局
而上周末恰好是8月的开始,93套与76套的网签数据可视为平稳接棒。营销活动方面,方直四项目携手故宫国宝,推出楼王发布会,江北全新盘拉克上城样板房开放认筹连连,惠阳高铁物业再开盘日销90套。业内预测,8月的成交仍然有向上扬的趋势,值得期待。
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成交套数高位回落 均价跌至近5周新低
在达到678套的成绩之后,上周惠城成交套数高位回落,然而632套的成绩仍然属于暖市。近5周成交面积则与成交套数成同样的走势曲线。
值得一提的是价格方面,上周网签均价仅为6178元/平,为近5周的新低,贴近6字头的底线。这主要与热销网签项目价格结构相关,top16的产品刚需占据大多数。
上周周top10楼盘,东江新城2盘(方直君御、中信水岸城)延续上周热度继续上榜;金山湖除了老面孔中洲天御、中信凯旋城,浩盛嘉泽园本周也已15套的成绩跻身top10;上东平的海伦湾则抢得把椅子。
而新增预售证方面,仅仲恺华辰花伴里一个项目,261套,24182.65平。
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