[摘要] 任志强从四个角度判断房地产的需求，城镇化发展、家庭分裂速度、人均收入增长、区域供给不平衡。他表示，中国目标在2020年达到60%的城镇化率，现在是54%，而发达国家已普遍达到70%，这意味着中国未来的城镇化发展还有很长的道路要走。
“房价会上涨”是原华远地产董事长任志强的一贯看法。“他们总觉得我是开发商，所以会说房价上涨，但人们恰恰忽视的是供求关系。”任志强对记者说，关于房价上涨的判断，是基于供求关系的变化。如果按眼下的趋势判断，2016年房价又会上涨。短期政策无法熨平市场的波动。
任志强从四个角度判断房地产的需求，城镇化发展、家庭分裂速度、人均收入增长、区域供给不平衡。他表示，中国目标在2020年达到60%的城镇化率，现在是54%，而发达国家已普遍达到70%，这意味着中国未来的城镇化发展还有很长的道路要走。
此外，区域供给和需求不均衡发展，人口高度集中的地区房子短缺，所以光看住房供给总量是不够的。
任志强认为，宏观数据对个人购房者和投资者没有太大的参考价值，房地产是地域性很强的行业，一个地区的房价与人口流动、经济发展密切相关。常常有人问任志强，买房的时机是否到了，他的答案只有一个，如果是为了自住而购买，任何时候都是好时机。“那些骂我的人大多数是还没有买房的人。”任志强说。但短期内，市场仍会出现波动。明年房价上涨是必然的。
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