[摘要] 金九银十已经没有往日的魔力，开发商纷纷抢占8月高地。据惠州房天下的统计数据，惠州2015年8月份预计开盘或加推的项目数量有29个，环比今年7月推新的25盘上升16%，同比2014年8月份21盘大涨38%，在新推的29个楼盘项目中，包括有8个全新盘。
金九银十已经没有往日的魔力，开发商纷纷抢占8月高地。据惠州房天下的统计数据，惠州2015年8月份预计开盘或加推的项目数量有29个，环比今年7月推新的25盘上升16%，同比2014年8月份21盘大涨38%，在新推的29个楼盘项目中，包括有8个全新盘。
8月全新盘出没
8月份惠州全新盘出没，这是跟大多数开发商7月淡季蓄客，延后推盘有关。根据中原地产、惠州世联行、房天下等统计的数据，在即将到来的这个月，惠州将有29个楼盘开盘或加推项目，其中包括8个全新盘。
而惠城区（包括仲恺）在8月也是纯新盘当道，惠城区有8个楼盘推新，仲恺区有5个楼盘推新。其中有5个为纯新盘，分别为马安的美丽洲、水口的海棠花郡、江北的上城style、仲恺的龙宸·梧桐郡府及辉和·和畅国际。另据记者了解，全新盘景富时代也即将在8月下旬启动诚意登记，预计月底入市。
受深圳楼市余热影响，惠阳大亚湾的房价仍然居高不下。近期开发商积极推货吸引深圳客。据房天下监控中心数据显示，8月份惠阳、大亚湾片区共有11盘推新，以老盘加推为主，占总数的37%。惠东楼市也在8月份迎来推货高潮，共有4个新盘入市，其中2个为首次开盘，分别为亨柏·凯旋华府与恩歌源·享海1777。
8月活动优惠多
传统淡季不再清淡，旺季也没有了当年盲目的火热。7月份下旬，海伦堡·海伦湾项目公开推出首批房源，这是下半年以来惠城区入市的个全新项目，开盘后销售9成，而仲恺的天益城因为双轻轨物业的空间，以及相对合理的定价，再次出现日光盘的现象。因此，8月份渐渐成为开发商必争的月份，纷纷举行大型的亲子活动吸客上门。
据记者了解，7月底，不少开发商开始推出8月营销计划。线下活动以及线上优惠必将层出不穷。业内人士认为，由于推货量增加，开发商也开始准备丰富多彩的线下活动来吸引人气 。8月份有3盘推新的金山湖片区依旧是惠城区供应大头，为了加速跑量，不少楼盘以大力度优惠吸引购房者，如中洲·中央公园购房减10万，再享3个9.9折和1个9.8折优惠。鸿润叠韵也计划将在8月期间举行漫威主题活动，来吸引客户，当然还将伴有鸿润二十年钜惠活动。
7月翘尾8月可期
7月传统的淡季台风酷暑轮番来袭，不过经过前两周的低迷后，惠州楼市后两周持续成交走高，热闹非凡。上周，不仅日光盘再现，不少新开盘去化率也极高。
据中原地产统计，本周全市（四区一县）网签成交2254套，成交量企稳回升，处于高位水平，楼市升温迹象更为明晰。据市场监测，本周有3个项目加推入市，其中星河丹堤加推193套77-140㎡2-4房，均价8200元/㎡，即便天气炎热多变，但现场人气火爆，创下“开盘即热销”的销售传奇。
就惠城区而言，统计显示本周一手住宅成交565套，环比上升34%，成交面积为70395.42㎡，环比上升31%。本周成交量再次回升，涨幅明显增大，其中方直君御、大新城及鼎峰国汇山成交领先。
“金九银十”渐为鸡肋
和以往开发商非常重视“金九银十”不一样，近两年，金九银十渐渐沦为鸡肋，魔力不再。房天下平台中心运营总监罗洲认为，就数据来看，8月份底-9月初的推货量会比较集中，相比确实比金九银十的楼市活跃些。目前购房者比较现实，金九银十期间，购房者看的还是项目有没有推实际的优惠，如果没有的话，效果一般，购房者未必会等这个时候去购房了。
对与后市去化问题，有业内人士表示，由于库存压力巨大，想要热销，复刻7月底热销现象，关键还是看个项目终的优惠力度。
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