[摘要] 惠州市区的一手住宅网签成交量又涨了，而且是连续三周上涨。来自市房产管理局的统计数据显示，近四周，惠城仲恺的一手住宅单周网签成交量分别为507、590、624、682套。从成交总量来看，截至7月26日，7月份惠城仲恺的一手住宅成交量已达2167套，日均成交量达到83套，7月份成交量破2500套将是大概率事件。
惠州市区的一手住宅网签成交量又涨了，而且是连续三周上涨。来自市房产管理局的统计数据显示，近四周，惠城仲恺的一手住宅单周网签成交量分别为507、590、624、682套。从成交总量来看，截至7月26日，7月份惠城仲恺的一手住宅成交量已达2167套，日均成交量达到83套，7月份成交量破2500套将是大概率事件。
多位受访的业界观察人士分析称，从5月份到7月份，惠城仲恺的住宅成交量将有望连续三个月突破2500套，尤其是“准淡季”7月份能达到这一业绩更是难能可贵，而同样的情况，也出现在大亚湾、惠阳等县区市场，由此也可以看出，目前，惠州楼市的成交量已经进入“高位稳定期”，而这种势头将有望延续到年底。
市民在看沙盘。 本报记者刘炜炜 摄
下半年成交量或继续保持高位
市区金山湖一楼盘的销控统计员小马近又在公司大会上受表扬了，因为由他所负责的楼盘已经连续两个星期出现销售大涨，令众多公司高层感到兴奋不已。小马告诉记者：“说实话，领导老表扬我，还真让我不太好意思，毕竟我干的只是简单的数据统计，真正为公司作出大贡献的，肯定还是那些销售精英们。不过，在这里应该有个大背景，那就是在前半个月，我们楼盘的销售数据相比6月份出现了大幅下跌，连续每周都是个位数，让老板感到很郁闷。而公司有些高层领导甚至还担心，楼市在出现‘红5月’、‘红6月’的短暂火爆后，这种势头在下半年会不会戛然而止。但是，我们楼盘的成交量，却在7月下半月及时反弹了，您说领导能不高兴吗？”
记者了解到，小马所在楼盘的成交表现，其实正是近段时间以来，整个惠州楼市成交走势的一个缩影。进入下半年后，曾有多位业界人士担心，由于5、6月份的成交行情实在是近几年都少见的火爆，到了7、8月份的相对淡季，市场将可能会由于刚需购买力的过度透支而趋于静淡，到那时，市场的去化压力将会进一步凸显。不过，7月下半月以来的及时回暖，倒像是下了一场及时雨。
对当前的市场，惠州世联行副总经理胡光宇就认为：“从近几个月的成交表现来看，像惠城仲恺和惠阳大亚湾这两大热点市场，成交量都居高不下，惠州楼市的成交也已经进入了一个相对的‘高位稳定期’。按照我的预测，这种势头可能会在8月份出现短暂的小幅回落，但到了9、10、11月份这样的旺季，继续出现高位成交将是大概率事件。”
东江新城楼盘成近期热销榜“常客”
从市场一线的表现来看，来自市房产管理局的统计数据显示，上周（7月20日~26日），惠城仲恺一手住宅网签成交量 前五的分别是方直·君御、大新城、鼎峰·国汇山、龙光·水悦龙湾和中信水岸城。其中有一个明显亮点，那就是方直·君御、龙光·水悦龙湾和中信水岸城这三大项目全部位于东江新城 。再加上该 的另外两个在售热盘，即德威·朗琴湾和隆生·文岭西堤，也是单周十强榜的常客，东江新城 由此成为市区热销楼盘占比高的一个 ，这些楼盘也足以堪称“红盘风向标”。
记者同时了解到，该 也是市区楼盘整体均价前三的一个区域，仅次于江北 区和金山湖核心区，多数楼盘的均价都超过了6500元/平方米.像方直·君御的珑禧组团、中信水岸城和德威·朗琴湾一线江景房等稀缺产品，均价更是都在7500元/平方米以上。
对此，隆生企业品牌总监吴景华认为，近几年来，随着 各项配套设施的日趋完善，以及交通条件的改进，东江新城的整体宜居度已经越来越高，再加上其景观、地段 ，成为置业者的热点区域也就是理所当然了。
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