[摘要] 近期，楼市不乏火热气息。惠博优惠房源遭到置业者哄抢，水口、仲恺高新区新开楼盘也凭借较高性价比而引发抢购热潮。楼盘促销持续、政策利好叠加的下半年，多少人准备随行就市？《东江时报》近日展开一项调查显示，近6成受访者看好下半年市场，有合适机会就出手。
近期，楼市不乏火热气息。惠博优惠房源遭到置业者哄抢，水口、仲恺高新区新开楼盘也凭借较高性价比而引发抢购热潮。楼盘促销持续、政策利好叠加的下半年，多少人准备随行就市？《东江时报》近日展开一项调查显示，近6成受访者看好下半年市场，有合适机会就出手。
声音
市民：品质不打折 减价不“减配”
“一些房子说促销单位平均每平方米只卖3千多元，房子品质和小区配套会不会打折扣？”市民卢丽梅近日经过惠博大道看到楼盘促销广告时发出了疑问。她认为，开发商如果以较低价格卖房，而房子品质又没有得到保证，这等于为购房者挖了陷阱。
这么低的价格，是否物有所值？面对近期部分楼盘打出的“贱卖”广告，像卢丽梅那样产生疑问的不在少数。有市民表示，由于买房时房子还没盖好，顶多看看项目规划图、沙盘和样板房。若交钱买房之后，开发商在建设过程中偷工减料，甚至私自篡改小区规划，“落下”部分小区配套，这必然对业主生活造成巨大影响，特别是商场、小区绿化、停车场等配套若出现“缺席”、缩水现象，业主无疑是受害者。
多位受访市民呼吁，开发商无论进行什么尺度的促销，都要确保项目不“减配”，为业主交上满意的产品，让促销产品物有所值。
业界人士也普遍认为，越是在促销盛行时期，越考验开发商的“业界良心”和品牌意识，即便是打折促销产品，“品质不打折”才能赢得更多尊重和赞誉。
新货单价
难以大幅度上涨
“具体价格将视市场反应而定，后期产品比前期产品价格有所调整，但幅度不会很大。
———多位项目负责人表示
“今年市场总体平稳，竞争对手又频频搞促销活动，这对项目后期产品定价都是一种挑战，在竞争激烈的市场中，新品定价肯定会保守一些。
———一位项目负责人
分析
大多楼盘继续以价换量
惠州中城嘉信董事总经理杨锦斌：下半年难以改变市场存量较大的状况，这是惠州楼市面临的一个基本问题。下半年很多楼盘可能还会坚持以价换量策略，市场价格总体稳健，但难以大幅度上涨。
金中恒集团营销总监闫增喜：新货价格定位，要看具体开发商情况。虽然下半年市场行情仍然比较平稳，但有些资金问题不再突出的开发商或许不再愿意低价抛售房子，部分楼盘实际交易价格或许会提高。
产品肯定会卖得贵点
有地产人士认为：下半年新货价格是否明显上涨，主要看新品定位和开发商市场策略。一些楼盘前期投入很大，并且为了吸引客户前期产品以微利方式促销，而后期产品则属于产品，又肩负着为企业盈利任务，这部分产品肯定会卖得贵点。
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