[摘要] 国家统计局18日发布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个，比上月增加了7个。27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个。
在楼市330新政之后，楼市也明显升温，其中一线城市和部分二线核心城市出现量价齐升的局面。
国家统计局18日发布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个，比上月增加了7个。27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个。
财经评论员分析，环比增幅城市的增加，和6月份市场成交量持续上升的态势有关，二季度以来，市场成交量稳步上升，带动价格持续反弹。
6月份，相关地产研究院院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1995万平方米，环比增长4.3%，同比增长69.3%。目前已连续4个月出现环比增长的态势，市场情绪总体趋于乐观。
同比来看，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。随着环比上涨，越来越多的城市同比降幅有所收窄，个别城市同比出现上涨。6月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有68个，其中降幅比上月收窄的城市有56个，比5月份增加26个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，分城市看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。
这其中，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅环比普涨，深圳无论是环比还是同比的涨幅均为高，分别为7.2%和15.9%。
中原地产首席市场分析师张大伟通过对比三月份的数据分析，在楼市330新政出台后的三个月内，四大一线城市普遍大涨，杭州、南京、宁波、天津、温州、厦门等城市涨幅也比较靠前。而对比3月份，目前房价仍在下跌的城市则主要是三四线城市。这也说明楼市330新政之后，不同城市之间的分化进一步加剧。
来自江西、在深圳工作多年的王先生去年9月在深圳市区某楼盘买了一套80多方的二手房，首付90万左右，当时3万5的单价如今已涨到4万5以上，一年之内超过90万。“虽然去年9月以后股市开始大涨，但对我们这种普通小散来说，在深圳买房比炒股靠谱多了。”
严跃进分析，深圳房价在2014年11月开始止跌，在12月份成为房价上涨的城市。2015年上半年继续上涨，扮演房价上涨的“领头羊”角色。深圳房价之所以上涨明显，在于供求关系和市场预期发生了变化。深圳目前面临了供应乏力的尴尬，去库存周期比较小，6月份新建商品住宅库存去化周期仅为7.1个月，也就是说，未来深圳房价仍面临着继续上涨的压力。
根据某地产研究机构的库存报告，一线城市已经连续6个月出现去库存周期低于12个月水平的现象，反映了一线城市去库存压力得到有效释放，进而缺乏降价动机。而且从一线城市的价格涨幅看，目前已超过2013年3月份的历史高位水平，反映房价上涨压力比较大。
除了四大一线城市，此前颇受关注的浙江板块，在6月份房价增幅排行中依然靠前。其中杭州和宁波排行第五和第六位，增幅分别为1.3%和0.6%。
张大伟对《财经日报》分析，杭州一直都是二线城市中经济发展好的一个城市，市场需求较大一直比较大。之前由于价格过高、供应量过大，房价出现了下跌，在经过充分的价格调整之后，其成交量也迅速扩大，上半年杭州成交量同比增幅近150%，创近5年来新高，价格也迎来明显的反弹。
同比来看，虽然目前只有深圳和上海两个城市增长，但未来一两个月内，包括厦门、北京、郑州、广州、南京等房价为坚挺的核心城市将有望出现同比为正的情况。
张大伟分析，由于大部分一二线核心城市都是在去年4、5月以后房价才开始下跌，在此基数上，未来1、2个月内，像厦门、北京、广州等核心城市的同比增幅很可能转负为正。到三季末四季度初，将有15到20个城市的同比实现正增长，这些城市也是本轮回暖中，房价有希望出现明显上涨的城市。
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