[摘要] 炒股与买房，在资产 、利用方面孰优孰劣？惠州房子为何吸引着越来越多的流动资金？
手中有余钱，用于炒股还是用于买房？前段时间股市大热，很多流动资金纷纷涌入股市。而近期股市屡屡大跌，导致部分资金“出逃”。“逃”向哪？不少股民选择分流资金买房置业。炒股与买房，在资产 、利用方面孰优孰劣？惠州房子为何吸引着越来越多的流动资金？
利好政策刺激下，激发了部分市民的购房欲望。 资料图片
市民说
把钱用来买房“踏实”
今年4月，杨立辉抛掉部分股票，将套现的资金在惠州奥林匹克花园买了一套别墅，“当时就是觉得社区不错，价格又比较公道，所以很快就决定买。”他告诉记者，由于房子以现房销售，所以房产证很快就办了下来，一切进展顺利。
“早些时候我就觉得股市要跌，抽出部分资金用来买房，房子毕竟是比较保值的。”杨立辉告诉记者，他之所以这样做是出自于对股市运行规律的把握研究，也是出自于一个老股民的谨慎心态。时至今日，他觉得自己的决策是正确的，“惠州房子虽然没有深圳等城市涨得那么快，但惠州房子随着自身房源消化、周边城市房价拉动等因素，也会慢慢 。”他说。
近期股市频繁震动，大大打击了股民信心，而惠州良好居住环境，广阔的发展 则给广大市民带来了宝贵信心。不少原先在股市中拼搏的 者纷纷分流资金用于买房置业，成为近期楼市一大“风景”。
今年5月在金山湖 买了一套3房的邱先生告诉记者，他本来打算明年买房的，但过去大半年在股市中赚了点钱，攒够了首付款，所以把买房时间表调快了。为何不继续 股市？他表示现在股市风险太大，自己又不专业，所以还是把钱用来买房比较踏实。
近期买房的股民普遍认为，今年以来国家频繁出台政策提振楼市信心，目前惠州房价处于平稳时期，并且多个楼盘大搞促销，购房利好很多，正是“抄底”的好时期。
楼盘销售员说 近期交易火爆
3月30日以来，楼市利好消息频传，近又释放了“双降”（降息、降准）利好消息，楼市信心大大提振。各在售楼盘纷纷利用有利政策展开促销活动，引发了一轮又一轮销售狂潮。
从各楼盘对客户信息分析中，也不难看出股民纷纷涉足楼市的踪迹。近日，记者走访大江北、金山湖、南部新城、古塘坳等区域楼市时，多位楼盘负责人和一线销售人员普遍表示，近期活跃客户中有不少从股市“转战”而来。
中信凯旋城相关负责人向记者透露，近期成交客户中不少人是资深股民，他们有的在股市 赚了钱而买房置业，有的则由于近期股市动荡转而买房 。除了惠州本地客户，也有不少从深圳、广州等周边城市而来的客户。
记者了解到，近期纷纷出手买房的股民中，相当一部分属于首次、二次置业者，他们买房大多用于自住。他们因此普遍瞄准那些社区较大、配套较好、价位中等的高层产品，惠博、水口、金山湖等区域品质楼盘备受欢迎。
在股民和其他类型消费者合力推动、楼盘让利促销等因素触发下，近期楼市交易火爆。端午节期间，中信凯旋城、方直君御、奥林匹克花园等楼盘纷纷传出旺销消息，中信凯旋城宣布6月收金1.81亿元。而奥林匹克花园，借助《东江时报》和房掌柜联手打造的电商平台，以底价588元∕平方米的补贴标准推出促销产品，不到半月即走货200余套，成为近期楼盘旺销缩影。
分析 惠州的房子为何吸引越来越多流动资金？
1
惠州房价基数较低，入市门槛较低，这给那些上半年在股市中获利的散户提供了理想的入市条件。
惠州市嘉隆泰地产 开发有限公司常务副总经理谢旌：
与股市较大 风险相比，楼市价值稳定性更好。正基于这一因素，很多股民更愿意分流资金，用于买房置业。惠城区楼市一直处于相对健康状况，大部分人买房为了自住，楼盘入住率普遍相对比较高，这必将反过来持续促进楼市稳发展，长远看来，惠州楼市 必将不断呈现。
2
数据 今年以来惠城区（含仲恺高新区）一手商品住宅售价总体平稳。
根据市房产管理局交易 统计数据，1月惠城区一手商品住宅平均预售价格为6365元∕平方米，而5月数据是6327元/平方米。
中城嘉信董事总经理杨锦斌：
上半年很多开发商继续以价换量的市场策略，个别大型楼盘展开大规模促销活动，这对市场平均交易价格有一定影响。有两大因素为惠州房产价值托底：一，惠州拥有良好的居住生活条件，且经济拉动力强、人口汇入量大，市场需求量大；二，随着珠三角一体化进程加快，惠州进一步融入珠三角经济圈，居住、生活价值进一步突出，这也赋予了惠州房产宝贵的价值。
研判
下半年房价或稳中有升
在众多业界人士眼中，近期国家连续出招刺激经济，楼市利好效应正在叠加，下半年出“狠招”促销的开发商可能没上半年那么多。
数据 3月30日以来，随着一系列利好政策陆续出台，惠州楼市基本面进一步向好，金山湖、大江北、仲恺高新区等区域部分楼盘纷纷 销售。目前市场上推出的部分新品，价格定位明显比三四月在售产品高。
金中恒集团营销总监闫增喜：
近一两年开发商使用各种招式拼销售业绩，经过一段时间，不少开发商资金链趋于缓和，楼盘库存也有所降低。今年下半年那些资金问题不再突出的开发商或许不再愿意低价抛售房子，部分楼盘实际交易价格或许会提高。惠州市嘉隆泰地产 开发有限公司常务副总经理谢旌：
为了刺激经济增长，下半年可能还有一些拉动经济的利好政策出台，这些政策会对楼市产生直接或者间接的利好作用。在经济大环境持续改善背景下，惠州楼市也会获得众多利好，这必将在房价上体现出来。有业界人士认为：
今年下半年惠州市场存量较大，并且有较大后续开发量，市场竞争仍会激烈。在这种情况下，不同开发商会根据自身楼盘存量、公司发展目标等因素制定市场策略，这也会导致市场进一步分化，产品、价格也会进一步呈现出多样性。
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