[摘要] 今年5月9日，原东江化工厂老职工郑伯正式搬入新房，这距离他去年7月签订征拆协议、拿到83万元补偿款（含限时搬迁奖励）还不到一年。“旧房换新房，新房更大更好。”郑伯对房屋征收补偿基本满意。
今年5月9日，原东江化工厂老职工郑伯正式搬入新房，这距离他去年7月签订征拆协议、拿到83万元补偿款（含限时搬迁奖励）还不到一年。“旧房换新房，新房更大更好。”郑伯对房屋征收补偿基本满意。
记者8日获悉，惠州市市民公园一期建设项目涉及国有土地上房屋被征收户共268户，已签约234户，完成征收总数近9成；已签约房屋腾空232户。
房屋补偿金额在6800～7000元／平方米左右
据惠城区国有土地上房屋征收与补偿办公室副主任李赐斌介绍，目前，大多数被征收人对此次补偿安置方案是认可的。该项目征收范围共涉及房屋被征收人268户，全部进行了市场评估，房屋评估价格均价在5300元／㎡左右，同时，补偿安置方案设置了1000元／㎡的搬迁时限奖励金，还设置了其他奖励和优惠政策。目前房屋评估价格加上搬迁奖励、房屋搬迁补助等，再加上买房免契税等奖励措施，拆迁补偿远远高过市场价格。“据测算，房屋补偿加上各种补贴奖励，房屋补偿金额大概在6800～7000元／平方米左右，确保被征收人能在周边买得起房、住得起房。”李赐斌说。
比方说，郑伯在东江化工厂职工宿舍住了20多年，房屋老旧不说，周边生活配套设施也不方便。原本就打算换房的他，将112平方米老房挂在网上还卖不到50万元。
在房屋要征拆用于建设市民公园之际，郑伯批签约支持征拆工作。“老房的补偿款加奖励都有83万元，对这个价钱挺满意的。”郑伯拿到钱后马上在江北看房，第二个月就用87万元买下了江北某小区近140平方米的房子；再加上13万元的装修费，郑伯前后花了17万元就在市区中心区住上了称心如意的房子。
“新房子环境好，设施齐，也方便儿子儿媳带孙子回家吃饭。”郑伯觉得房子买得值，政府还在买房契税方面给予很大优惠。
惠城区江北街道党工委副书记曾繁明说，项目征收工作组在具体实施过程中，还利用各种关系，想尽办法为被征收户找房源、买房打折、协调子女上学、帮助解决其他实际困难等。比如在已签约户中，原东江化工厂老职工、惠生商住楼业主、水北综合楼住户等被征收户对此次征收补偿比较满意，还联名给征收部门送去锦旗。
项目组分两批启动依法强制拆除程序
李赐斌说，市民公园项目房屋征收工作启动后，征收实施单位按照公告的决定始终坚持依法依规进行征收，但还是有少部分被征收户对房屋的安置补偿标准期望值过高，想坚持到后以博取更高利益。小部分被征收户希望以华贸新天地当年的房屋补偿价格来补偿。
“政府征收的房屋补偿价格是由被征收人投票决定的房屋价格评估机构按市场取值方式评估确定的，是类似房地产在同一评估时点的市场平均交易价格。”惠城区法制局局长刘红光解释说，根据住建部2011年颁发的《国有土地上房屋征收评估办法》第30条规定，被征收房屋的类似房地产的市场价格是由被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧用途、规模和建筑结构等决定的。房屋补偿价格将根据征收方案严格执行，不会因拖延签约时间而有所变更，希望未签约被征收户理解和支持拆迁工作。
“不到后一刻，我们都不放弃与被征收户商谈。”曾繁明7月7日还到广州与剩余被征收户商谈，于当日完成征收协议的签订。因剩余未签约户严重影响项目征收工作的整体推进，目前项目组已分两批启动了依法强制拆除程序，共强制拆除5户楼房。
据了解，在依法拆除后，部分被征收户利用媒体和网络发布一些虚假和不切实际的信息、照片。李赐斌对此重申：“网上反映采取暴力和非常规手段强制征收行为是没有的。项目征收指挥部始终坚持依法依规、阳光操作、和谐拆迁。”
为加快推进征收工作，房屋征收部门对剩余29户未签约户已全部报请区政府作出了《补偿决定书》，并依法向惠城区法院申请强制执行，惠城区法院已经受理并作出裁定。
李赐斌说，下一步将动员未签约户于7月15日前完成签约，否则将在法院作出裁定并送达告知的前提下，依照预案，初步拟定于7月下旬启动依法强制执行工作，确保市民公园项目建设顺利实施。
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