[摘要] 时至7月，惠州楼市提交半年考卷，全市以6096元/平的成交均价开启下半年的新篇章，相对于2014年上半年，这份成绩虽涨幅仅为2.72%，但也为惠州楼市增添了一份信心。
2015年的惠州楼市，期待与忐忑并存，房价在各种预测与试探里，未见太明显的变化，但无疑仍是滚烫的词汇之一。
时至7月，惠州楼市提交半年考卷，全市以6096元/平的成交均价开启下半年的新篇章，相对于2014年上半年，这份成绩虽涨幅仅为2.72%，但也为惠州楼市增添了一份信心。
上半年惠州全市房价走势较稳下半年将微涨
据中原地产数据统计，2015年上半年惠州一手住宅成交均价为6096元/平，同比上涨2.72%。惠东上半年均价以6998元/平居各区县之首，博罗4304元/平居末位。
从每月成交均价走势来看，惠州房价较为平稳，如惠州一位业内人士所言，“惠州房价不会大起大落。惠州房价已处于低位，没有多少继续下跌的空间，因为库存量较大，也不会出现大幅上涨的局面。”
德威集团营销副总经理黄健达分析到，“2015年一开始，惠州就是以去库存为主调。经过了半年的去库存，有部分企业的资金压力已得到一定缓解，对走货量的要求会回落一点。”对于下半年房价走势，他表示，“量稳价涨，但属于微涨，不会出现暴涨情况。毕竟，压力还是在的。”
从各区域每月房价走势可看到，3-6月份，惠东均价皆为7字头以上，天气渐热，滨海旅游地产随之受热，部分楼盘近几月频频现身惠州全市成交10。据了解，惠东滨海楼盘多为非毛坯房源，售价较高，导致惠东成交均价相对较高。
惠阳、大亚湾成交火 明年上半年房价会变化
以深圳客为购房主力的惠阳、大亚湾上半年成交十分抢眼，尤其是大亚湾，上半年成交13388套，成交均价为5769元/平。
对于惠阳、大亚湾的迅速火爆，有人担心仅是“昙花一现”。大亚湾房协副会长陈江洪表示，“本来对于5、6月深圳及外溢出来大亚湾惠阳楼市的火爆，很多人还是会有疑问，也担心下半年能否持续下去，但6月底又迎来降准降息，信心上有了保证。”
“我个人觉得今年是大亚湾惠阳楼市的一个分水岭，这个区域的深圳属性会进一步加强，下半年它们能延续二季度以来的火热趋势，到明年上半年价格则会出现变化。”
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