[摘要] 惠州地产界资深业界 李建锋认为：“7、8月份是传统的淡季，从当下了解的情况来看，它们的成交量超过6月的可能性并不大，但目前的惠州楼市已经有很好的向上发展趋势，在置业者不断入市的情况下，7、8月市场仍然值得高看，而到了9、10月份，新的一轮成交高潮就会到来。”
近几天，对于惠州楼市来说注定是个喜气洋洋的时节，因为刚放榜的上半年成交榜单着实亮眼。一边厢，大亚湾连续两周住宅成交量过千套，延续了近几个月以来的红火态势，成交总量也在惠州各区县中保持领先。另一边厢，身为惠州楼市传统主战场的惠城仲恺市场，近期的成交量也是连攀高峰，“红5月”、“红6月”接踵而至。来自惠州市房产管理局（下称市房管局）的统计数据显示，在今年6月份，惠城仲恺共网签成交一手住宅2817套，日均成交量达94套，再创今年以来的单月新高。
惠城仲恺6月后23天住宅成交套数2304套
其实在6月初，曾有业界人士预测，由于“金四银五”刚过，市场上已经消耗了相当一部分的刚需购买力，因此，充当“过渡期”角色的6月市场，或将会成为相对的淡季。事实上，6月 周成交量的表现，的确在一定程度上印证了这部分业界人士的观点，因为来自市房管局的统计数据显示，在6月 周（6月1日~6月7日），惠城仲恺共网签成交一手住宅513套，环比5月第四周下降了18.57%，网签面积约6.24万平方米，环比下降20%，其日均成交量仅有73套。如果照着这个趋势发展下去，“红6月”就必将成为泡影。
不过，在接下来的几个星期，惠州楼市却用近乎不可思议的 表现，向人们展示了其蓬勃的生命力。来自市房管局的统计数据显示，在6月的第二、三、四周，惠城仲恺分别网签成交一手住宅683、693、692套，每周的日均成交量分别为97、99、99套。如果再加上6月29日和30日的成交数据，在这短短23天时间里，惠城仲恺共网签成交一手住宅2304套，比今年2、3月两个月的成交量，也仅仅少了30套。这也意味着，在6月份的后面23天的住宅网签成交套数，已经几乎相当于2月份和3月份两个月的成交总量。
业界认为下半年市场仍然值得期待
而要说出现 “红6月”的关键原因，惠州世联行总经理周玉仁认为，一是新政利好的不断发酵，使置业者信心更足，买房欲望更强，二是众多房企为冲刺半年销售业绩，在6月份进行了大力度的促销和推广活动。像中信、方直、中洲、雅居乐、德威、隆生、龙光、深业鹏基、合生创展、保利达等在上半年取得优异销售业绩的房企 （在惠城区 前十），就都在6月份进行了大力度的年中促销。记者也了解到，像在“6·18”、端午节、父亲节等并非传统置业旺季的节点，都已被众多房企紧紧抓住和利用，并推出了形式多样的促销活动。比如中信地产，就在6月下旬推出了年中大促，该公司精心为置业者准备了“五重大礼”，其中还不乏像秒杀售价为2688元/平方米特价房源这样充满刺激性的活动。方直集团在“6·18”这个节点，与国美电器合作导演了一场大型的团购活动。
对于已经开启的下半年市场，多数业界 都表示了乐观态度。惠州地产界资深业界 李建锋认为：“7、8月份是传统的淡季，从当下了解的情况来看，它们的成交量超过6月的可能性并不大，但目前的惠州楼市已经有很好的向上发展趋势，在置业者不断入市的情况下，7、8月市场仍然值得高看，而到了9、10月份，新的一轮成交高潮就会到来。”隆生企业品牌总监吴景华也认为，政策利好的不断落地，以及一二线城市暖风劲吹的大环境，将会使惠州楼市继续保持在温暖怡人的暖度，成交旺盛、置业者回归的情况，也有望在下半年得到平稳的延续。
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