[摘要] 在惠州拥有巨大开发体量的中信地产，在兢兢业业开发的同时，也致力于惠州房地产整体开发水准的提升。同时，中信地产还展现出强烈担当意识和社会责任感，这体现在产品的高性价比上，体现在保证业主居住舒适度的各项配套快速到位上，体现在房子总是能按时甚至提前交付上，体现在对惠州生态、历史文脉细致周到的保护上。
评价房地产市场当下局面，“白银时代”这个词被使用得多。这个时代意味着产品基数越来越大，产品类型越来越丰富，客户越来越理性、越来越挑剔。而客户的挑剔也加速了地产行业全面进入品质化时代。对开发商而言，随着房地产利润空间被压缩，市场逐渐进入买方市场的“白银时代”。不过对购房者来说，这或许将是一个住房品质和服务提升的“黄金时代”。
过去10年惠州的房地产行业开发水准突飞猛进，珠三角许多专家在惠州转了一圈之后，无不啧啧称赞：“没有想到，惠州的房地产发展如此神速，如今已经逼近一线城市了。”尤其是中信凯旋城别墅和中信汤泉项目的建筑品质和营造的环境氛围，就被不少专家评价为惠州房地产市场具水准的代表作。同时，不少专家也表示，惠州房地产不断进取的10年，与中信这样具备强大实力和社会责任感的房企的努力密不可分。
中信凯旋城销售火爆。本组图片均为本报记者刘炜炜摄
中信水岸城实景。
▲中信凯旋城实景。
▲中信汤泉实景。
据了解，在惠州拥有巨大开发体量的中信地产，在兢兢业业开发的同时，也致力于惠州房地产整体开发水准的提升。同时，中信地产还展现出强烈担当意识和社会责任感，这体现在产品的高性价比上，体现在保证业主居住舒适度的各项配套快速到位上，体现在房子总是能按时甚至提前交付上，体现在对惠州生态、历史文脉细致周到的保护上，更体现在其多年来一直不断地向行业输出先进的公司文化和管理经验上……
中信地产，一直用过硬的产品和服务，向行业、向客户表达了作为一家有追求、有高度、有品格、有责任感的央企大的诚意和敬意。
旗下50多个行业撑起“中信品质”
当行业在大谈中信品质时，什么是中信品质？中信品质内涵是什么？这样的核心问题不可避免地被摆到了桌面上。而经得起考验、经得起审视的品质从来都有其足够完美的答案。
中信地产有关负责人告诉记者，“筑人生，信有成”，是中信地产向推广的品牌口号；“做具实力的城市综合开发运营商，立足京津、珠三角、长三角，有选择地进入二三线城市”是中信地产的发展目标和布局战略。中信地产整合了中信集团旗下50多个行业的优势资源，为客户提供衣食住行游等一条龙服务，是中信地产独特的核心价值。
同时，中信地产还通过全面整合中信集团内外部的多行业、多元化优势资源，提出“3大产品系列和1个服务平台”的价值体系，旨在为客户带来品质生活的体验。
大产品系列，即住宅地产，通过已经或即将开发的湾、湖、城多个楼盘资源，用心构筑现代栖居，诠释人与自然的和谐关系，营造身心健康的居住氛围，为客户演绎健康人生。
第二大产品系列，即商业地产，通过中信地产在京沪穗等一线城市成功开发的京城大厦、中信广场等地标建筑，充分挖掘城市发展潜质，在区域运营与商业开发中，实现土地价值与资源整合的双向提升，为客户演绎精彩都会人生。
第三大产品系列，即度假地产，栖身中国数个美的风景区，如惠州汤泉旅游度假区、中信海南香水湾、博鳌千舟湾、中信山语湖等，中信地产以酒店、高尔夫为核心承载，演绎现代高品质的休闲生活方式，为客户打造休闲人生。
而“1个平台”即中信会，基于中信集团庞大的银行、保险、证券等金融背景，以及中信出版社、中信旅游等多重优质资源，中信地产可为客户提供专属化的跨行业多领域投资、服务平台，演绎财智人生。这是其他地产商无可比拟的。
惠州中信地产负责人也曾如此评价中信在惠州的几大作品：中信地产在惠州的产品以中高端产品为主，有几个系列，“湾系列”、“城系列”、“湖系列”。作为“湾”系列的一员，中信水岸城是比肩深圳中信红树湾来打造的；而中信凯旋城、惠阳中信新城则与东莞中信凯旋城一脉相承，同属“城”系列；而在高端产品线方面，中信汤泉堪称其中翘楚，极为珍爱地打造着惠州这一具文化内涵和体验感的温泉旅游度假项目。
水岸城性价比高本地客户超9成
占地56万平方米、总建筑面积约153万平方米、人口规模约6.5万人的巨无霸项目中信水岸城，是中信地产精心打造的住宅项目。中信水岸城作为深圳著名项目中信红树湾的延伸产品系列，除了大体量品质住宅，还拥有完备的配套，以及体验式集中商业。
据介绍，水岸城整个园林占地面积24万平方米，意在建立惠州园林景观新标杆，这也是谈及中信品质，人们常常提及的一点。水岸城景观采用国际滨水建筑与现代简约风格相结合的设计，整体规划围绕三条景观主轴、两条风情商业街和七大景观展开。
以水岸城一期为例。占地6.8万平方米的社区，依原生地貌而建，拥享2.5公里长无敌漫步休闲江堤。设计将生态、环保、节能理念融入到园林设计细节中去，，这种生态化设计也屡屡获得客户高度评价。精致园林中的低密度城市豪宅，是项目取得热卖的重要因素。
中信水岸城社区的商业配套完善速度，更是令很多同行吃惊。在水岸城社区底层商铺配套已趋成熟的当下，社区还在建设中信水岸城5万平方米的体验式集中商业。这也是为业主未来生活品质提高的重要配套。
据悉，中信水岸城兼具地段、产品、配套多重品质优势，却从未在价格上拼高位。其洋房单价从5年前一期开盘的5000多元/平方米到现在的6000多元/平方米，走的一直是高性价比路线。也正因其高性价比，吸引了大量本地客，在客户比例中，本地客占了95%之多，这在惠州市场上是十分罕见的。
凯旋城精雕细刻成就行业水准
珠三角著名房地产专家赵卓文、黎文江等人，曾多次盛赞中信凯旋城的别墅和园林的精致。这些专家考察惠州市场时，认为这是能够代表目前惠州房地产水准的作品。被专家们认可多的是：园林的精细化和原生态相融合的化,社区的整体水准，已可媲美一线城市的豪宅。
中信凯旋城150万平方米建面的墅级大城分五期开发，集住宅、商业、会所、学校（项目自身配套双语幼儿园）、高尔夫园林景观于一身。在整体规划上，中信凯旋城依照庄重典雅的西班牙建筑风格，结合打造欧式皇家园林，与建筑之美交相辉映。私密性极高的下沉式庭院，配备5星级无边际泳池的高端会所，点缀在项目中。
中信凯旋城的园林品质尤为值得称道，中信凯旋城斥巨资升级的园林，不仅将原有花草进行修整，同时补充了很多成品乔木和名贵时花。各种移植的名贵树种耸立于社区之中，艳丽的花圃、高大挺拔的大王棕、树阵广场、绿色私家果岭、无边际泳池……大气也精致，细腻而奢华。让园林不只是观赏，还能真正融入每个居住者的生活，带来恰到好处的接近与享受。
除了精致的园林，中信凯旋城的国风样板房也极为引人注目。中信凯旋城将中式样板间完美融合在西班牙风情中，真正将中西合璧演绎到。双面苏绣的屏风、原汁原味的罗汉床、在地道的茶艺休闲厅中品茶、下棋，静思冥想，透彻世事，听丝竹之声，享闲情雅致，这种中式的纯粹深得客户的认可及好评。每次样板房开放，都有近千批客户前来欣赏中西合璧的典范，停车场难觅空隙，随处可见游客们拿着相机拍照，甚至还有不少专业的摄影师在此取景。加上园林各种美景，移步换景，曲径通幽，景致错落，“横看成岭侧成峰，远近高低各不同”的意境在此体现得淋漓尽致。
珍爱惠州汤泉开发中保护环境与文化
“汤泉重访焕然新，翠染龙潭瀑布匀。佛迹长留行足印，坡公永忆寄萍身。胸中一洗红尘气，笔底千连白水辚。中信挥开油彩画，山川绘出美图真。”有惠州文人造访中信汤泉时，被其美景和文化氛围所深深触动，不禁抒怀于笔墨。
位于惠州大道小金口的中信汤泉建筑密度极低，定位为惠州高端温泉景观别墅，它占地1.7平方公里，总建筑面积仅为28.18万平方米。项目依山傍水，拥有“一湖两水五山”独特自然景观，集商务、旅游、度假、户外拓展等为一体。
汤泉景区内集温泉、冷泉、瀑布、湖泊于一体，加上保护先行的开发理念，也决定了其项目地位。据了解，别墅价格至少1000万元/套。客户群面对珠三角，推广宣传是小众的圈层路线，从2014年开始已内部解筹发售。
由中信地产呕心沥血重金打造的中信汤泉项目，无疑是中信在惠州高规格、具文化内涵的旅游度假项目之一。为了把这个项目做成惠州旅游度假的标杆性传世作品，中信地产特地请了世界的度假产品设计大师BillBensley(世界十大度假酒店设计师)来设计精品酒店。酒店大堂设置在景区好的位置九龙潭瀑布前，景观非常震撼。
中信汤泉精品酒店后区是39套Townhouse别墅，以东方意境为主题，结合前区客房组团空间，既可观赏湖景资源，又可欣赏独特的“稻田风光”。此外，该39套中式大宅还坐拥温泉入户、私家SPA等专属配套，并全权交由酒店管理，享有专业服务和私密的尊享体验。
据悉，中信汤泉核心的精神内涵，在于对生态和历史文脉的保护,目前已成为惠州标志性的人文旅游度假项目。中信汤泉全面保护性开发理念，也为惠州旅游度假地产开发商树立了先进性典范。不仅把泉眼区和九龙潭，进行原封不动保护起来，更是在清洁水源、净化湖水等方面投入巨资，打造社区的活水生态系统。同时，中信汤泉对于山林、植被的保护也极为用心。
“惠州只有一个汤泉，有很好的景观资源和人文底蕴，中信特别珍惜它，做得也是如履薄冰。我个人也投入了很多感情在里面，希望对得起汤泉这块惠州人民一直深爱的土地。”惠州中信地产原董事长彭伟东如此表达中信地产及其本人对中信汤泉项目的重视程度。
以全方位品质化铸就强大竞争力
今年“五一”，惠州中信地产旗下的中信凯旋城、中信水岸城、中信汤泉三个项目一天就大卖9800多万元。中信惠州项目热卖在惠州其实早已不是新闻，而成就其强大市场竞争力的，无疑是其难以匹敌的综合实力。特别是其中高性价比、配套完善和提前交楼等重要因素，使其备受客户青睐。
如中信水岸城，产品设计之初就以刚需为主，面积区间控制得非常合理，符合大部分客户的支付能力，因此，这个项目一次性付款甚至会占到一半。中信水岸城是按照深圳中信红树湾的理念来做的，但在价格上，从入市的5000元/平方米出头，到现在6500元/平方米的单价，都是相当低的价位。而中信凯旋城的洋房从开盘4000多元/平方米到目前5000多元/平方米的价格，也是目前惠州市场性价比高的楼盘之一。
如果说中信之家的建设是惠州中信为客户提供会员专享理念的开始，那么中信一品食堂、社区洗衣服务、社区速递服务、社区租赁服务、社区门诊、社区超市、社区银行等“七星伴月”等配套设施的完善则客户为上理念延续。而水岸城惠城区中信实验幼儿园的启用，凯旋城西班牙体验馆一品牛扒馆的经营，以及中信新城乐活农庄的投入使用更是惠州中信客户为上理念的升华。这些品类丰富、齐全的配套保证了中信项目极高的舒适度、生活便利性和体验感。
与此同时，在延期交楼成为行业普遍现象的当下，中信惠州多个项目一直保持提前交楼的节奏，也让众多客户对中信品牌中信项目树立了极为稳固的信任感，这也是购房者优先出手中信的重要原因。高性价比、完善型配套和提前交房，成为中信全方位品质化的有力见证，也由此成就了其强大的市场竞争力。
据了解，2011年水岸城有一批开盘，一些客户在没有看过样板房的情况下就出手了。中信惠州项目通过口碑相传、老客户带新客户的效果明显，老带新成交占比常常高达50%。中信的这些产品优势吸引了大量本地客，据悉，水岸城的本地客户占到了95%左右，凯旋城占到了65%左右。
在惠州市房产管理局、惠州世联行、惠州中原地产等权威机构统计的公开数据中，中信旗下水岸城、凯旋城是惠城区近4年来销售商品房数量多、开盘解筹率高，销售业绩好的楼盘之一。
深化企业文化建设输出先进管理经验
帮助中信地产在惠州取得成功的，除了上述的全方位品质化，还有其综合优势和金融平台，其内部协同效应，是其它企业难以企及的。这得益于中信强大的企业文化和企业管理，中信踏足惠州之后，惠州中信的企业文化、管理方面的输出，也给惠州地产行业带来具备极高价值的先进经验。
4年来，惠州中信团结带领全体员工自强不息、开拓进取。一个充满活力、管控成熟、开放包容的惠州公司，打出了5张名片：计划管控、营销创新、流程规范、企业文化、客户服务！
惠州地产有关负责人表示，再轰烈的事业也是靠人干出来的，中信惠州公司对人才、员工的关怀、培养、梯度建设方面尤其独到之处。中信通过“合创大讲堂”、“业务知识专题学习月”、“业务技能专项培训”，内请讲师、外邀领域专家对员工进行日常培训，虚心引进外部先进知识；通过对外专项考察学习，积极走出去学习行业先进做法；通过新员工入职培训营，帮助新员工快速融入团队;通过团队户外拓展，加强团队凝聚力。此外，通过全面开展“春笋行动”、“360行动”等企业文化活动，积极推进公司9大企业文化系列行动开展，拓宽员工职业发展通道，搭建员工晋升成长平台。
据了解，公司不断充实员工福利内容，如没有购置公司物业的员工也可通过公司战略采购价选购低价装修材料，每季度增发乐活农庄、中信之家、游泳馆体验券等，为员工提供生活和休闲娱乐的便利。正是有如此先进、人性化的企业文化、管理制度，才让中信地产持续发光发热，驰骋沙场挥洒自如，为惠州发展添砖加瓦，缔造更加美好的城市生活。
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