[摘要] 房地产市场缘何冰火同现 “3·30”新政将满3个月，全国房地产市场城市间分化越发突出，一线城市房价上涨明显，三四线城市价格仍在下降。
新华社北京6月18日电国家统计局18日发布的5月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，一线城市房价上涨明显，三四线城市价格仍在下降。记者采访发现，“3·30”新政策实施将近3个月，房地产市场城市间分化现象越发突出，呈现出“火焰”与“冰山”同存的局面。这对房地产市场来说意味着什么？
深圳上海月涨百万元三四线城市继续下跌
在“3·30”新政策快满3个月之际，我国房地产市场呈现出更突出的分化特点，一线城市市场升温，深圳等地局部房价大涨，一些地方土地市场地王再现，明显上涨的房价甚至带动房地产市场价格走向上扬，但三四线城市行情冷清。
18日，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨，同比下跌。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致。5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比普涨，二线城市房价整体稳定，大部分三线城市房价仍然在下降，城市间分化加剧。
深圳楼市自“3·30”新政策后出现疯涨行情。“3·30”新政策出台不到3个月，深圳一些重点区域二手房价格涨幅已经超过50％。5月25日，深圳中洲中央公寓获批预售，顶层备案单价为37万元／平方米，刷新了深圳楼市的高单价纪录。
正打算购置首套房的刘正告诉记者，今年3月27日，他与深圳龙华新区星河盛世的一名业主签订购房合约，并缴纳了10万元定金，“3·30”新政策后，业主称有购房者加价50万元买房，退回了他的订金。“4月中旬再问中介，同等面积、相同户型的房子已经由3月底的400万元涨至500万元。”刘正说。
上海市房价也上涨明显。据上海房天下数据监控中心统计，2015年5月上海市商品住宅成交均价超3．1万元／平方米，为近5年来房价新高。个别二手房房源一个多月就能涨100万元。如，上海黄浦区耀江花园楼盘130平方米的3房，4月底5月初的成交价格还在780万元左右，到了5月中旬成交价已经涨到850万元，而近期成交一套同样户型的房源，价格已经升到880万元。
北京量价同时走高。据伟业我爱我家市场研究院统计，北京市5月二手房住宅网签达到了16627套，是近26个月来的第二高点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
