[摘要] 房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那好，小编就带你去了解一下房产证查询方法有哪些吧!
房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那好，小编就带你去了解一下房产证查询方法有哪些吧!
房产证查询方法：
网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
房产证查询提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
对于二手房买家来说，房产证的真伪才让他们担心。几十万元乃至几百万元买一个房子，如果遭遇假证假业主，赔上一生积蓄还惹上官司，这是购房者不愿意看到的。
辨伪七招记者逐个验证
地产人士表示，房产证是进行房产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的步。网上流传7招辨别房产证真伪，为此记者用本人持有的2011年出证的房屋产权证进行验证：
1.印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。
记者亲证：本人房产证后一页印上“北京印钞厂中融公司印制”字样，且有该房产证本的编号。从纸质来看，纸张挺括，颜色纯正。
2.通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。
记者亲证：记者在政府网站上查验本人的房产证，不过显示的信息却是“本次查询的房地产权属信息与档案数据不一致”。记者咨询地产人士，原来中介公司和银行对 接国土房管局和“阳光家缘”是需要密匙的，目前并未对个人开放，故此记者未能通过网站进行查验。个人需要查询房产信息，可免费到房地产交登中心查册，就可 以查到房产信息。
3.找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。
记者亲证：记者向一位邻居借来不同期出证的房产证，除个人信息和房屋信息、登记字号不一样外，完全一致。
4.真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。
记者亲证：本人的房产证不需对光观察已可看到“房地产权证”字样，对光检查可看到水印。今年3月《不动产登记条例》实施，各地新房地产证将按统一规格印制。
5.每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的统一编号。
记者亲证：在本人的房产证封二位置，清晰印上建房注册号的号码。
6.真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面的观察来辨别—真品的是清晰、精美的。
记者亲证：记者目前尚未亲手触摸过假房产证，据本人触摸房产证的感觉，封面很硬挺，也无任何塑料镀膜可撕下来。如买家对业主房产证有疑虑，千万别自行撕下别人的房产证来验证真伪，好的办法是到房地产交易登记部门查册并验证。
7.真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。
记者亲证：据见过假房产证的满堂红经纪林国凯表示，假证看上去很“糙”，制作工艺很差且里面对建筑面积等表述都非常混乱，他也讶异为何假证业主敢出现在交登中心。
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