[摘要] 惠城区住宅成交套数为681套，环比上升33.27%；成交面积8.27万平米，环比上升32.98%；住宅户均面积121.46平米，环比下降0.22%。住宅成交均价6089元/平米，环比下降1.30%。成交金额为5.04亿，环比上升31.32%。住宅成交套数、成交面积环比均上升，住宅成交均价环比下降。
【宏观资讯】住建部：2014年住房公积金缴存额12956亿；5月宏观经济月度核心指标发布稳增长发令三驾马车启程；农民住房抵押担保贷款试点有望年内开展；5月M2同比增长10.8%，新增人民币贷款9008亿；统计局：1-5月房地产开发投资32292亿元，同比增5.1%；新成立业委会惠州政府补贴5000元；霞涌街道全力打造黄金海岸4A级景区。
【楼市数据】24周惠州住宅网签持续走高，其中惠城区与博罗县上升明显。惠州三区一县住宅成交2186套，环比上升4.14%；成交面积23.87万平米，环比上升6.90%；惠城区住宅成交套数为681套，环比上升33.27%；成交面积8.27万平米，环比上升32.98%；住宅户均面积121.46平米，环比下降0.22%。住宅成交均价6089元/平米，环比下降1.30%。成交金额为5.04亿，环比上升31.32%。惠阳住宅成交套数为228套，环比下降37.36%；成交面积2.3万平米，环比下降35.75%；大亚湾住宅成交套数为769套，环比下降6.22%；成交面积7.15万平米，环比下降4.67%；博罗住宅成交套数为508套，环比上升25.74%；成交面积6.15万平米，环比上升22.27%。
【市场动态】上周开盘项目有1个，为大亚湾的泡泡海家园。
世联视角： 根据统计局新数据，今年1-5月，商品房销售面积同比下滑0.2%，而销售金额增长3.1%，相比1-4月的销售面积同比下降4.8%，销售金额同比下降3.1%， 5月商品房实现了量价的大爆发，特别是成交的均价，1-5月同比上升3.3%以上。量在价先是楼市恢复的特征，从5月数据销售数据看，目前市场已经开始复苏。 上周，惠州三区一县商品房共成交2317套，整体去化量攀升，再创周去化高峰。其中惠城区与博罗县商住上升明显，而惠阳出现比较大的下滑。从各区的销售top来看，目前各区的成交量仍是以走量盘在支撑。以城区为例，成交价格仍处于相对平稳的状态，想大幅度升价去化的市场基础仍不具备。
一、土地市场
1、土地供应
2015年第24周（2015年06月08日—2015年06月14日），惠州挂牌供应1宗土地，其中1宗住宅，供应面积13.39万平米，起始金额21700万，所供应面积为10万平米以上的中小地块，位于大亚湾。
2、土地成交
2015年第24周（2015年06月08日—2015年06月14日），惠州营业性土地成交或协议出让3宗，其中3宗工业用地，总成交面积5.5185万平米，成交金额1750万元，所成交地块大部分为1万平米左右的地块，位于博罗。
二、商品房市场
1、新增预售
2015年第24周（2015年06月08日—2015年06月14日），惠州新增预售许可证3个，预售面积4.84万平米，462套。分别为湾上花园、假日•君悦湾、泡泡海家园。
2015年第24周（2015年06月08日—2015年06月14日），据世联监测，本周1个项目开盘为泡泡海，开盘去化率为50%。
2、商品房成交状况
惠州三区一县商品房成交2318套，环比上升5.94%；成交面积24.80万平米，环比上升5.67%；商品房户均面积107.00平米，环比下降0.25%。上周惠州三区一县商品房成交套数与成交面积环比上升。
惠州三区一县住宅成交2186套，环比上升4.14%；成交面积23.87万平米，环比上升6.90%；商品房户均面积109.20平米，环比上升2.65%。上周惠州三区一县住宅成交套数与成交面积环比均上升。
惠城区商品房成交753套，环比上升35.19%；成交面积8.65万平米，环比上升21.68%；商品房户均面积114.90平米，环比下降9.99%。上周商品房成交套数、成交面积环比均上升。
惠城区住宅成交套数为681套，环比上升33.27%；成交面积8.27万平米，环比上升32.98%；住宅户均面积121.46平米，环比下降0.22%。住宅成交均价6089元/平米，环比下降1.30%。成交金额为5.04亿，环比上升31.32%。住宅成交套数、成交面积环比均上升，住宅成交均价环比下降。
截止至2015年06月14日，惠城区商品房可售套数为33801套，共386.22万平米。若按近8周惠城区签约新房周平均7.46万平米的销售速度，目前的新房可售量约需51周才能被市场完全消化。
惠阳商品房成交套数为229套，环比下降38.77%；成交面积2.33万平米，环比下降35.99%；成交户均面积为101.75平米，环比上升4.54%。上周惠阳商品成交套数与成交面积环比均下降。
惠阳住宅成交套数为228套，环比下降37.36%；成交面积2.3万平米，环比下降35.75%；成交户均面积为100.88平米，环比上升2.57%。上周惠阳住宅成交套数与成交面积环比均下降。
截止到2015年06月14日，惠阳商品房可售套数为22843套，共236.47万平米。若按近8周惠阳区签约新房周平均2.96万平米的销售速度，目前的新房可售量约需80周被市场完全消化。
大亚湾商品房成交套数为798套，环比下降5.56%；成交面积 7.31万平米，环比下降升4.19%；成交户均面积为91.60平米，环比上升1.45%。上周大亚湾商品房成交套数与成交面积环比均下降。
大亚湾住宅成交套数为769套，环比下降6.22%；成交面积7.15万平米，环比下降4.67%；成交户均面积为92.98平米，环比上升1.66%。上周大亚湾住宅成交套数与成交面积环比均下降。
截止至2015年06月14日，大亚湾商品房可售套数为24869套，共229.93万平米。若按近8周大亚湾区签约新房周平均5.72万平米的销售速度，目前的新房可售量约需40周才能被市场完全消化。
博罗商品房成交套数为538套，环比上升30.58%；成交面积6.51万平米，环比上升27.90%；成交户均面积为121.00平米，环比下降.06%。上周博罗商品房成交套数与成交面积环比均上升。
博罗住宅成交套数为508套，环比上升25.74%；成交面积6.15万平米，环比上升22.27%；成交户均面积为121.06平米，环比下降2.76%。上周博罗住宅成交套数与成交面积环比均上升。
截止至2015年06月14日，博罗商品房可售套数为14897套，共173.61万平米。若按近8周博罗签约新房周平均4.07万平米的销售速度，目前的新房可售量约需43周才能被市场完全消化。
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