[摘要] 买一套二手房拎包入住，听起来是件简单的事儿，其实，从多数购房者的经验来看，买二手房之前必须要了解一些必要知识及交易流程，才能更顺利地完成交易。其中很重要的一项流程正是网签。然而，不少市民好奇，网签系统究竟能提供什么服务？对于购房者而言，使用该系统有何好处？为此，记者采访了市房管局信息中心有关负责人。
买一套二手房拎包入住，听起来是件简单的事儿，其实，从多数购房者的经验来看，买二手房之前必须要了解一些必要知识及交易流程，才能更顺利地完成交易。其中很重要的一项流程正是网签。然而，不少市民好奇，网签系统究竟能提供什么服务？对于购房者而言，使用该系统有何好处？为此，记者采访了市房管局信息中心有关负责人。
交易流程均可在网上办理
据了解，自我市2013年10月正式上线运行二手房网签系统以来，截至目前，个人与中介机构已通过二手房网上交易系统发布房源信息5937条，网上签订合同15011份，完成网上申请并交易14677份。从市房管局提供的统计数据来看，今年前5月惠城仲恺二手房共成交3427套，其中二手住房共成交3019套。数据显示，自今年1月起，惠城仲恺片区二手房成交量呈逐月攀升状态，市场热度持续走高。
记者从市房管局信息中心和市房地产中介管理协会方面获悉，二手房房源发布、合同签订、交易申请递交、进度查询等均可以通过二手房网签系统进行网上办理，同时，市房管局业务受理窗口可根据网上递交资料快速完成资料的审查，提高工作效率，缩短业务受理时间。
目前，大多数中介服务企业和市民对该系统的认知程度、接受程度和熟悉程度不断提高。如今，二手房买卖双方可持相关证件在网签窗口或已办理网签备案登记的机构就地进行网签。
杜绝虚假房源避免一房多卖
据悉，该系统可有效规范存量房交易行为，堵住交易漏洞。在使用网签系统时，卖房人或其委托人需登录网签系统，通过信息（产权人姓名、身份证号码、房产证号）验证后才能对外发布房源或签订合同，杜绝了虚假房源的发生，确保了房源的真实性、合法性。同时，在该系统内进行合同签约时，一套房子只能签订一份合同，避免了一房多卖的发生，保障了买房人的合法权益。
与此同时，二手房网签系统的运行也使中介市场和资金监管水平得到提升。一方面，我市进一步加强中介机构交易行为监管，通过中介机构备案管理及数字证书验证签约等方式，加强中介机构的市场监管。同时，二手房网签工作的开展，可以实现信息的，为下一步二手房资金监管系统的实施提供了技术基础。
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