[摘要] 自厦深铁路通车、环大亚湾新区规划出台、房贷新政出台、央行降息等利好政策落地后，大亚湾区楼市受到的关注越来越多，其发展前景被业界广泛看好。
楼盘周边交通便利。本组图片本报记者郭亮平 摄
自厦深铁路通车、环大亚湾新区规划出台、房贷新政出台、央行降息等利好政策落地后，大亚湾区楼市受到的关注越来越多，其发展前景被业界广泛看好。大亚湾房地产协会会长谭建文在接受记者采访时表示，大亚湾区拥有优越的地理位置、逐渐完善的基础设施以及绝佳的滨海资源等优势，在多重利好政策的助推下，房地产市场将以全新的姿态腾飞，未来大亚湾将是投资自住两相宜。
大亚湾楼盘丰富的滨海资源一直是吸引外地购房者的重要因素，目前大亚湾滨海齐聚华润小径湾、东能银滩、海景城、龙光城、翡翠山、卓越东部蔚蓝海岸、中联灿邦、德洲城等滨海楼盘均主推度假式公寓、别墅。
业内人士介绍称，拥有阳光、海浪、沙滩的美丽海景资源以及休闲公寓、海景房是大亚湾滨海楼盘的主打产品。目前市场在售以及即将推售新货的楼盘中，120平方米以下的中小户型至少占了七成，多数楼盘产品为度假式公寓。如翡翠山主打38~58平方米一房一厅和80平方米两房两厅公寓；泡泡海家园主力户型为38~70平方米一到两房；东能银滩主力产品是介于32~48平方米的海景公寓；海景城48~57平房米精装海景公寓在售，另外85~131平方米2~4房在售。除了度假式公寓外，别墅在大亚湾也备受欢迎。
在价格方面，今年上半年，大亚湾新房成交均价5500元/平方米，区内一线海景房价则普遍在10000元/平方米左右，这一价格优势十分吸引人，相较于深圳房价每平方米几万元，大亚湾拥有低洼价格的度假公寓、海景别墅产品自然十分吸引人。
新政吹暖风，楼市再迎成交高潮
“3·30”楼市新政出台，大亚湾楼市迎来集中成交潮。中联灿邦、东部蔚蓝海岸花园、翡翠山、龙光城等大亚湾各大开发商为了抓住市场机遇、乘势而起，各式各样的优惠促销政策频出，在新政暖风吹拂后其业绩也是直线上升。
据大亚湾区房管局提供的网签数据显示，5月份大亚湾网签成交商品房3154套，日均成交量破百套。网签商品房成交套数环比增长18.71%，同比增长59.29%；销售总金额达16.47亿元，环比增长19.08%，同比增长83.41%；销售总面积为28.82万平方米，环比增长19.29%，同比增长71.44%。
大亚湾房地产协会会长谭建文表示，自4月份以来，大亚湾楼市被注入了一波暖流，整个市场十分活跃，开发商推盘和购房者入市的积极性都有了较高幅度的提升。在这样利好行情下，希望大亚湾房地产协会各大成员单位更应维护好市场秩序，加强品牌、优势等宣传，让市场更加稳定健康发展。
大亚湾自住投资两相宜
近几年来，在大亚湾区政府部门和房地产企业的努力下，该片区的宜居指数明显提升，各项配套也逐渐完善，越来越多来自外地的置业者选择在大亚湾定居和工作。对于大亚湾房地产未来发展，业内人士普遍看好，大亚湾将是自住投资两相宜。“对比省内多个城市，我终选在大亚湾生活工作，这里的生活氛围很轻松，工作也没有太大压力。”85后林先生说，目前他身边也有很多在深圳工作，大亚湾居住的朋友。
大亚湾中联灿邦房地产开发有限公司董事长陈江洪认为，随着大亚湾区各项配套的成熟，区域的宜居性将得到进一步提升，再加上其先天拥有的地段优势和海景资源，大亚湾楼市将会得到更多置业者的关注。目前大亚湾房价属于价格洼地，随着区域一体化的进程不断完善、各基础设施的不断完善，楼市未来的空间巨大。
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