[摘要] 政策利好逐步落地，市场交易趋于活跃，开发商终于等来了相对理想的推新盘时机。5月不少楼盘开放营销中心、举办新品发布会、推出重磅认筹优惠。记者获悉，6月惠州楼市还将有30个左右楼盘推出新货，大部分是在售楼盘加推新产品，纯新盘只有五六个。
政策利好逐步落地，市场交易趋于活跃，开发商终于等来了相对理想的推新盘时机。5月不少楼盘开放营销中心、举办新品发布会、推出重磅认筹优惠。记者获悉，6月惠州楼市还将有30个左右楼盘推出新货，大部分是在售楼盘加推新产品，纯新盘只有五六个。
惠城区6月新品多为中大户型
惠城区6月预计有10个左右的楼盘推新品，成为推新主战场。计划推新品的楼盘主要集中在金山湖、水口、江北一带，有和天下·天玺湾、泰豪·南山翡翠、中锴·华章、龙光·水悦龙湾、德威·摩卡小镇等。仲恺高新区计划6月推新品的楼盘则有梧桐郡府、康城四季二期等楼盘。
记者了解到，惠城区6月上市新品多为中大户型产品，如泰豪·南山翡翠计划推出的新品是119~136平方米的3~4房；合生·上观国际主推的仍是120~123平方米的3~4房。
而惠阳区、仲恺高新区、博罗县等区域楼盘6月新推产品，面积段则相对丰富，从总体看，适合首次、二次置业者购买的80~120平方米产品仍然很丰富。而惠东县、大亚湾区等滨海区域楼盘主打旅游产品，计划6月推出的新货多是度假公寓，近期活跃的楼盘有金融街巽寮湾、泡泡海等。
新品定价“跳跃”幅度或不大
新推楼盘价格定位如何？由于6月新货产品多样、地段价值和潜力差别较大，所以新货定位差别很大。对于新品价格定位，销售人员往往“守口如瓶”，外界很难打听到很具体价格信息。
根据部分项目负责人透露的信息，6月上市新货基于朝向、地段、产品设计等因素，价格将会稍微上浮，但“跳跃”幅度不大，楼盘仍然采取以价换量策略。不过也有个别楼盘新品涨幅比较大。金山湖片区一楼盘负责人透露：“前段时间市场交易并不活跃，楼盘采用贱卖方式去库存，如今市场逐步回暖，新推产品可能不再被贱卖，取消掉相关重磅优惠之后，价格估计会有相对明显的提升。”
记者走访发现，6月推出新品之后，很多楼盘将面临着“陈货未清新货冒头”局面，这将为项目销售增加压力，这也是众多地产人士认为6月新货定价平稳的原因。
6月市场
推新区域
惠城区是主战场
主要集中在金山湖、水口、江北一带
新品类型
1.惠城区6月上市新品多为中大户型产品
2.惠阳区、仲恺高新区、博罗县等产品相对丰富
3.惠东县、大亚湾区等滨海区域楼盘主打旅游产品
价格定位
6月上市新货基于朝向、地段、产品设计等因素，价格将会稍微上浮，但“跳跃”幅度不大
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
