[摘要] “除了你，没人可以让TA过得更好。”一句走心的文案，再配上一个娇嫩可人的小孩，顷刻，天下多少父母为之动容。在惠州，热门的教育地产集中在南坛、东湖、江北、麦地几个区域，譬如南坛小学、第十一小学、第一小学、富民小学、李瑞麟小学等。然而，它们在家长心目中的地位又有着排序，以南坛小学与第十一小学为“”。
“除了你，没人可以让TA过得更好。”一句走心的文案，再配上一个娇嫩可人的小孩，顷刻，天下多少父母为之动容。
夏6月，正值招生报名季，于父母而言，能让孩子上一所优质学校，恰是原生的心愿。可惜，“重点”总是少数，教育地产成了父母的一桩心事，而所谓心事，莫过于不如人意。
和北京上海动辄二三十万一平的教育地产相比，惠州的教育地产尚未如此“疯狂”，然而却也是将6字头的均价抛出一大截，傲笑楼市！
惠州热门教育地产单价7000-14000元/平
在惠州，热门的教育地产集中在南坛、东湖、江北、麦地几个区域，譬如南坛小学、第十一小学、小学、富民小学、李瑞麟小学等。然而，它们在家长心目中的地位又有着排序，以南坛小学与第十一小学为“”。
带有南坛小学与一中学位的万象江山，二手房均价在11000元/平-14000元/平，带有第十一小学的丽日花园，二手房均价8000元/平-12000元/平。其它老房子，如军分区、公安局宿舍、莲子塘小区等，均价也达到5000-6000元/平，另外，不少楼龄近30年的老房子也“索价”3000-4000元/平。
（惠州房天下二手房房源参考价格）
“惠城区老牌，优质的教育资源都集中在老城区，僧多粥少，价格自然高。90年代的房子5字头以下，2000年以后的房子均价都要在7千左右，很正常的。”润地房产的麻先生坦率给出自己的观察。
“在惠州2手房交易市场，教育地产是比较活跃的一个板块，尤其以南坛一中双学位的房子为紧俏。目前，供需比是将近1：10。”家世界总经理李德新谈到，“南坛那个片区90年代的老房子居多，均价要比其它片区高1000元/平左右，而新房子均价破万也有很多人甘愿出手。”
至于，家长花重金“抢”房的现象，李德新则客观地提出自己的看法，“9月上学，6月报名，所以每年3~5月询问二手教育地产的人会比较集中。譬如，经常有十几批客户去看同一套房子的，这种情况是很正常的。但抢房，还是相对极端的例子。”
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对于教育地产，究竟该不该一掷千金？ 其实无关对错，只论倾向。且看，南坛两个特写案例。
辛酸虎妈：房子越换越小
“别人家的房子是越换越大，我们家的房子是越换越小。”在仲恺上班的夏女士为了儿子的教育问题，费尽心思，后还是选择在南坛买了一套2手的楼梯房，房龄已26年了。视线所到之处，都是斑驳的锈迹。
“看到《虎妈猫爸》中，毕胜男买完教育地产后，在搬出原来的大房子时，伤感地说了一句‘为了茜茜的前途，别了，我的阳光房，别了，我的挑高客厅。’我是深有感触的。可是，为了儿子只能咬咬牙了。”
据了解，夏女士身边好几个同事都有相似的经历。为了孩子能在南坛小学与一中上学，而买了90年代的老房子。不同的是，一部分人是像夏女士一样“以房换房”，卖掉原来的房子买了教育地产，另一部分人是经济条件相对宽绰，老旧的教育地产属于二套房，平常是不住人，或者出租出去的。
报社白领：放弃南坛教育地产 转买新房
关于南坛教育地产，报社上班的林女士亦有一段故事。
“在今年年头我们有买房的想法，个就是想到学位房，但是找了很久，南坛附件的学位房，旧的爬楼梯的那种我们不想要，有电梯的只有万象江山那个楼盘，但是那里的单价实在是太高了，所以终选择放弃了南坛那边的房子，转买了新房。”
“毕竟对于工薪阶层来说，买房是大事，不是说随便买了就可以放那。我们现在的房子也是有学位的，且环境挺不错。个人觉得做这样的取舍，还是相对理智的。”
以上两个例子，选择看似不同，但本质上都将孩子的教育挂在心间。“教育配套，对购房者影响非常大，相比于其他配套，它属于一个重量级的考虑因素。”德威集团营销中心副总经理黄建达明确给出了自己的观点，他谈道，“目前，惠州房地产市场的开发商，对教育打造力度也是很大的。合生、奥园，包括我们德威都有自己的教育打造，这是根植于客户需求的。”
诚然，优质老牌的教育地产，时间沉淀的魅力已注定在那里了。毕竟，高居不下的房价就是世俗的注脚。然而，新兴培育的教育地产，谁说又没可能成长为家长追捧的对象呢？
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