[摘要] 在利好组合拳的助推下，市场成交量终于攀上了一个比较理想的水平。来自市房产管理局的统计数据显示，今年5月份，惠城仲恺一手住宅网签成交2616套，日均成交84套，均创今年以来的单月历史新高。
在利好组合拳的助推下，市场成交量终于攀上了一个比较理想的水平。来自市房产管理局的统计数据显示，今年5月份，惠城仲恺一手住宅网签成交2616套，日均成交84套，均创今年以来的单月历史新高。记者在采访中了解到，5月份，市场成交始终保持高位前行，尤其5月份第三周，更是以网签689套一手住宅，创造今年以来的单周成交新高。
而成交飘红也使众多房企陷入狂欢，像雅居乐、方直、中信、德威、鼎峰等房企，都表示5月份取得了不俗业绩。而记者还了解到，除了惠城仲恺，惠东、大亚湾、博罗等县区市场，5月份的表现同样可圈可点。业界专家表示，“红5月”的强势表现，既让业界看到了惠州市场的爆发力，也让人看到了它的发展潜力，接下来，在多重利好的助推下，随着更多刚需族的入市，惠州市场仍有望在高位保持稳健前行。
市场表现
5月份全市超40盘推新货
在业界，4、5月份素有“金四银五”之称，而从今年5月份的惠州市场表现来看，的确是成色十足。记者了解到，在整个5月份，惠州市场上有超过40个楼盘推售新货，其中既有像隆生·东湖9区、中信凯旋城、中信水岸城、方直·君御、中洲·中央公园、鸿润·叠韵、惠州奥林匹克花园、德威·摩卡小镇等一直热销的知名在售项目，也有天益城、海伦堡·海伦湾这样的新鲜面孔。
从销售情况来看，记者从市房产管理局了解到，在惠城仲恺，中洲、中信、方直、德威、鼎峰等曾在去年位列销售榜前十的房企，都在5月份有优异的销售表现。以中洲为例，在5月份的四周内，有三周都是中洲楼盘斩获单盘销售，其中中洲·中央公园两次，中洲·天御一次。同时，像中洲·中央公园、中信凯旋城、中信水岸城、德威·摩卡小镇、鼎峰·国汇山，5月份的住宅网签套数齐齐突破100套，成为市场上的热销标杆。
而在营销活动方面，5月份同样是精彩纷呈。首先在“五一”小长假上，全惠州有超过50个楼盘举办了各类暖场蓄客的营销活动，其中又是以各种亲子游园类活动居多，比如中信水岸城、惠州奥林匹克花园、中洲·天御、鼎峰·国汇山等楼盘的营销活动都取得了很好的反响。值得一提的是，5月底，由于“六一”儿童节的到来，惠州房企再度童心大发，各类亲子游园活动再度在市场上集中爆发。
旺销揭秘
三大利好助推市场成交放量
对于今年5月出现“红5月”的原因，惠州德威集团总裁周鹏认为，这是在多重利好集中落地后，市场上出现了一种正能量的合力，推动了市场成交的集中爆发。惠州世联行副总经理胡光宇也认为，在惠州城市价值逐渐凸显，各类有利于楼市的政策逐项出台并落地后，从而带动了刚需族的集体入市，推动成交走高。惠州隆生企业品牌总监吴景华也表示，今年5月份的惠州市场环境或许是近两年来好的，买房要就低入市，卖房要趁好走货，已成为置业者和开发商无形中达成的一种共识。而综合业界专家和市民反响来看，今年5月份惠州市场出现旺销，除开惠州城市魅力提升、发展提速等因素外，主要还在于三个方面：
其一，新政利好持续发酵。从去年下半年至今，惠州楼市在政策方面的各类利好，已经不能用一只手数清，比如9·30新政、3·30新政、公积金新政、新版购房合同启用等，都对市场升温起到了重要推动作用。以3·30新政为例，二套房首付比例调低，带来的大利好在于改善型置业需求的门槛得到大幅降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，从而推动市场需求量加大，市场去库存也由此加快。
其二，降息降准接连落地。2014年，不少开发商都抱怨信贷环境太紧，贷款难批难发放。而今年以来，随着央行接连宣布降准、降息，使市场信贷环境进一步松绑，市场流动性加强，为房企运营带来更多保障。同时，降息之后，随着置业者购房负担的减轻，其入市的积极性也自然随之加大。
其三，惠州市场大环境转好。2014年，惠州市场曾经出现过房企资金链断裂的个别案例，个别人甚至释放出崩盘等负面言论，对惠州楼市的正常运行带来了一定影响，也动摇了开发商和置业者的信心。不过，进入2015年后，随着各种利好的落地，之前存在的各种阴霾已被一扫而空，开发商和置业者普遍信心高涨，惠州楼市的发展前景已被广泛看好。
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