[摘要] 据房天下数据监控中心统计：5.25-5.31，惠城区（含仲恺）单周住宅成交622套，环比上周下跌9.33%；单周成交面积77275平米，环比上周下跌10.96%；单周成交均价6414元/平米，环比上周下跌0.23%。中洲•中央公园成交69套连续两周夺冠。
【房天下讯 张细妹】据房天下数据监控中心统计：5.25-5.31，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交622套，环比上周下跌9.33%；单周成交面积77275平米，环比上周下跌10.96%；单周成交均价6414元/平米，环比上周下跌0.23%。中洲•中央公园、华邦•首府、康城四季位列个盘成交量前三名。
量价齐跌：周成交622套↓9.33%均价6414元/平↓0.23%
从以上表格可以清楚地看到，（5.25-5.31）惠城区楼市各项环比指数全线下跌，尤其成交套数与成交面积跌幅明显，仅成交均价微跌0.23%。
根据惠州房天下观察，刚刚过去的周末（5.30-5.31），恰逢六一节点，惠州多个楼盘借力“亲子牌”吸客卖房。如合生上观国际、万科双月湾、鼎峰国汇山等均举办亲子活动。此外，大亚湾楼盘泡泡海、龙光城推新再传热销捷报；美思奇公馆、天键阳光花园两盘开放营销中心，现场人气亦高涨。
紧跟央行多次降息、降准的余温，惠州房企趁势推货。纵观5月每周去化量，惠城区楼市“红五月”已毋庸置疑。四周时间里，便有三周成交量突破600套大关，完美超越2015年以来其他月份。
随着工业城的华丽转身，仲恺区“宜居”逐渐升温。本周，仲恺区楼盘“硕果累累”，共有4盘跻身一周成交top10榜单，去化量118套。
从上面的表格可以看出，（5.25-5.31）的每日成交数据主要集中于26、29日，其中5月29日当天成交套数达118套，居一周当中高。
惠城区住宅成交前十片区走势分析
根据惠州房天下数据监控，在成交量方面，仲恺片区热度高，以150套的成交量领跑惠州各片区。河南岸片区则成交128套排行第二。
在成交均价方面，桥西片区以10605.58元/平位居十大片区价格榜首。汝湖片区则以成交均价8225.19元/平位居第二。
上周惠州6个项目获得预售许可证
5.25-5.31，惠城区共有4个项目获得预售许可证，分别为金山湖的中洲•天御和中锴•华章、水口国恒华府、江北的上城style。可供应住宅（含商业）共1003套，供应面积为126739.56平方米。其中，中洲•主推83-201平米的高层产品；中锴•华章主推132-261平米的高层产品；国恒华府主推69-106平米的高层产品；上城style主推89-138平米的高层产品。
大亚湾区共有2个项目获得预售许可证，分别为秋谷•乐8街区、国力凯旋花园。可供应住宅（含商业）共340套，供应面积为30839.47平方米。其中，秋谷•乐8街区主推1栋产品，国力凯旋花园主推22栋产品。
惠城区住宅一周成交10
从个盘成交来看，中洲•中央公园成交69套，连续两周夺得单盘。
在一周成交top10楼盘中，仲恺区热度高。其中，仲恺楼盘4个，金山湖楼盘2个，水口楼盘2个，江北、汝湖、东江新城楼盘各1个。
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