[摘要] 自去年“930新政”以来，政策持续共振，不断改善供需双方预期。央行降息降准陆续来临，行业政策放松也成为主流趋势。现在，政府又允许商业银行将地方债抵押给央行获取流动性。
自去年“930新政”以来，政策持续共振，不断改善供需双方预期。央行降息降准陆续来临，行业政策放松也成为主流趋势。现在，政府又允许商业银行将地方债抵押给央行获取流动性。虽然其规模及效果仍然有疑问，但是央行托市的决心已经显现。养老基金进入股市，也将为企业融资带来便利。现在，美国加息的风险逐渐来临，外汇流出的趋势也要求政府放宽流动性。深圳楼市紧跟政策面，成交量仍然在增速放量上涨，未来表现仍可期待。
上周有3个项目批售。总共批售1349套住宅，160套商业。虽然批售的项目仅有3个，但都是主力项目，批售量较上周增长近20倍，开发商对后市的预期不可谓不热切。共有9个项目入市，总共推售套数为2475套，推盘套数较上周翻番，大幅增长约100%。同时，所有的项目均销售过80%，其中销售过9成的项目有5个，全部售罄的项目有2个。由此可见，市场热情又再次被点燃，供需两旺的情况再次出现。即使是一些位置较低的楼盘，也录得8成以上的销售率，且除两个楼盘的价格为3万之下外，其他7个楼盘均价都超过3万。
二手住宅共成交3650套，环比上升12%，均价3.1万元/㎡，环比下降6%。根据深圳中原研究中心的监测，成交量方面继续上涨，与新房一起保持热度，自“330新政”至今二手房市场总成交量接近170万平米，比去年同期增长近135%，与前几周的增速相比仍然在继续攀升。深圳中原统计的自“330新政”至上周的成交量同比增长127%。可见目前成交仍在放量增长。本周二手住宅总成交量为29万平米，创下13年以来的新高，且不排除在未来数周内打破2013年的成交记录的可能性。
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