[摘要] 据房天下数据监控中心统计：5.11-5.17，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交570套，环比上周下跌5.79%；单周成交面积69192平米，环比上周下跌4.36%；单周成交均价6317元/平米，环比上周上涨0.85%。中洲•天御成交55套夺冠。
【房天下讯 张细妹】据房天下数据监控中心统计：5.11-5.17，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交570套，环比上周下跌5.79%；单周成交面积69192平米，环比上周下跌4.36%；单周成交均价6317元/平米，环比上周上涨0.85%。中洲•天御、德威摩卡小镇、鼎峰国汇山位列个盘成交量前三名。
量跌价涨：周成交570套↓5.79%均价6317元/平↑0.85%
从以上表格可以清楚地看到，（5.11-5.17）惠城区楼市成交套数、成交面积环比指数小幅下跌，仅成交均价出现0.85%的微幅上涨。
根据惠州房天下观察，作为511降息后的周末，惠州楼市并未“热气腾腾”，节点营销颇为冷寂。仅有大亚湾的泡泡海与仲恺的天益城两项目开盘，中洲•中央公园楼 品发布会，龙宸•梧桐郡府营销中心开放。
楼盘未动人先动。尽管楼盘活动少，但到场购房者却集中出动。据开发商对外数据，城轨热盘天益城首次开盘，300套房源即售罄；金山湖热盘中洲•中央公园加入金钥匙物业联盟，楼 品样板房发布，到场业主与嘉宾满座；全新盘龙宸•梧桐郡府营销中心开放，亦有逾千人到场。
从房企去化节奏来看，中洲双盘成交92套，德威双盘成交52套，远远领跑惠州其他房企。
从上面的表格可以看出，（5.11-5.17）的每日成交数据主要集中于14-16日，其中5月15日当天成交套数达101套，居一周当中高。
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惠城区住宅成交前十片区走势分析
根据惠州房天下数据监控，在成交量方面，河南岸片区热度高，以109套的成交量领跑惠州各片区。江北片区则成交106套排行第三。
在成交均价方面，桥西片区以8594.37元/平位居十大片区价格榜首。汝湖片区则以成交均价8527.61元/平位居第二。
上周惠州3个项目获得预售许可证
5.11-5.17，惠城区仅有同方信息港一个项目获得预售许可证，可供应住宅（含商业）共265套，供应面积为63708.22平方米，主推80-2000平米写字楼产品。
大亚湾区仅有中萃香堤澜湾一个项目获得预售许可证，可供应住宅（含商业）共129套，供应面积为12924.03平方米，主推1-2栋产品。
博罗县仅有新怡美丽家园一个项目获得预售许可证，可供应住宅（含商业）共108套，供应面积为11103平方米，主推101-119平米的高层产品。
惠城区住宅一周成交10
从个盘成交来看，中洲•天御成交55套，夺得一周单盘。此外，中洲•中央公园一期和二期共成交了37套，亦跻身一周成交top10，中洲双盘领跑其他楼盘。
在一周成交top10楼盘中，金山湖片区热度高。其中，金山湖楼盘4个，东江新城楼盘2个，江北楼盘2个，水口、汝湖楼盘各1个。
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