[摘要] 市房产管理局交易中心发布数据显示,4月惠城区(含仲恺高新区)二手房总共交易732套,与3月的704套相比略有上涨。4月交易数据中,包含二手住宅658套,较3月的601套亦有一定增长。
市房产管理局交易中心发布数据显示,4月惠城区(含仲恺高新区)二手房总共交易732套,与3月的704套相比略有上涨。4月交易数据中,包含二手住宅658套,较3月的601套亦有一定增长。
3月30日出台的楼市新政中明确指出,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税;该规定将于3月31日起实施。而之前,二手房交易免征营业税年限为5年。据了解,该政策对惠州二手楼市产生了积极作用,一些楼龄位于2~5年之间的房子备受买家关注。据多位中介人士反映,很多楼龄5年的房子交易忽然减轻税负,这让很多曾经为几千元而争执不下的买卖双方找到了解决方案,交易很快拍板;新政出台后,二手房市场挂牌量明显增加。
据了解,当前市场上一手商品房存量较大,开发商又经常搞优惠促销活动,一些新房子价格比二手房低,所以那些没有学位、商业配套资源的二手房显得竞争力不够。所以,近期二手房交易发力点主要是在东平、麦地、下埔等区域,这些区域拥有较好的学位、商业配套,却缺乏新楼盘。多位中介人士因此预估,虽然4月二手房市场交易量环比有所上升,但未来市场交易量仍是比较平稳的。
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