[摘要] 惠城区住宅成交套数为449套，环比下降1.97%；成交面积5.365万平米，环比下降4.38%；住宅户均面积119.49平米，环比下降2.47%。住宅成交均价6349元/平米，环比上升6.27%。成交金额为3.41亿，环比上升1.61%。住宅成交面积环比下降，住宅成交均价环比上升。
【宏观资讯】中共中央政治局会议:建立房地产健康发展长效机制；4月百城住宅均价超1万/平 同比下跌4.46%；一季度广东房地产投资额增两成；龙海一路近期建双向6车道；惠博片区新增一条公交线路一所小学。
【楼市数据】上周惠州总体成交呈现平稳态势，惠州三区一县住宅成交1475套，环比上升2.01%；成交面积15.37万平米，环比上升1.01%；但相对于2014年的五一周，住宅成交套数954套同比暴涨54.61%，惠城区住宅成交套数为449套，环比下降1.97%；成交面积5.365万平米，环比下降4.38%；住宅户均面积119.49平米，环比下降2.47%。住宅成交均价6349元/平米，环比上升6.27%。成交金额为3.41亿，环比上升1.61%。惠阳住宅成交套数为251套，环比上升24.88%；成交面积2.35万平米，环比上升22.40%；成交户均面积为93.63平米，环比下降1.99%。大亚湾住宅成交套数为583套，环比上升4.29%；成交面积5.36万平米，环比上升8.06%；成交户均面积为91.94平米，环比上升3.62%。博罗住宅成交套数为192套，环比下降15.79%；成交面积2.29万平米，环比下降15.81%；成交户均面积为119.27平米，环比下降0.02%。
【市场动态】没有项目开盘，以项目的暖场活动居多，正对儿童的活动正逐渐增多。
世联视角： 第18周惠州商品房市场供应充足，预售3708套，加上17周，近两周整个市场商品房预售超过8000套，可见开发商已经摩拳擦掌开始争夺五月市场，从五一假期周的市场表现看，相较于以往假日的影响网签滞后，成交数据下滑明显的现象，上周惠州市场成交量是保持平稳的，甚至是小幅度的上升，一方面是惠州市场整体已经开始比较明显的的恢复；另一方面是很多开发商为了避免更多的竞争，抢先在节前推货，假日的营销已经开始臵前。从世联案场五一的销售情况看，五一市场销售是非常火爆的，相对去年同期上涨148%，可见，在政策的连续松绑下，市场已经逐渐恢复，惠州重新将迎来红五月。
一、土地市场
2015年第18周（2015年04月27日—2015年05月03日），惠州土地供应为零。
2015年第18周（2015年04月27日—2015年05月03日），惠州营业性土地成交或协议出让1宗，为住宅用地，成交面积2.62万平米，成交总金额4560万元，成交土地均为10万㎡以下的中小型地块，位于惠城。
二、一手房市场
惠州三区一县商品房成交1556套，环比上升1.04%；成交面积15.76万平米，环比上升0.38%；商品房户均面积101.30平米，环比下降0.65%。上周惠州三区一县商品房成交套数与成交面积环比上升。
惠州三区一县住宅成交1475套，环比上升2.01%；成交面积15.37万平米，环比上升1.01%；商品房户均面积104.17平米，环比下降0.97%。上周惠州三区一县住宅成交套数与成交面环比上升。
惠城区商品房成交500套，环比下降7.06%；成交面积5.56万平米，环比下降7.34%；商品房户均面积111.25平米，环比下降0.29%。上周商品房成交套数与成交面积环比下降。
惠城区住宅成交套数为449套，环比下降1.97%；成交面积5.365万平米，环比下降4.38%；住宅户均面积119.49平米，环比下降2.47%。住宅成交均价6349元/平米，环比上升6.27%。成交金额为3.41亿，环比上升1.61%。住宅成交面积环比下降，住宅成交均价环比上升。
截止至2015年05月03日，惠城区商品房可售套数为36241套，共407.82万平米。若按近8周惠城区签约新房周平均5.69万平米的销售速度，目前的新房可售量约需72周才能被市场完全消化。
惠阳商品房成交套数为254套，环比上升25.74%；成交面积2.37万平米，环比上升23.44%；成交户均面积为93.31平米，环比下降1.83%。上周惠阳商品成交套数与成交面积环比均上升。
惠阳住宅成交套数为251套，环比上升24.88%；成交面积2.35万平米，环比上升22.40%；成交户均面积为93.63平米，环比下降1.99%。上周惠阳住宅成交套数与成交面积环比均上升。
截止到2015年05月03日，惠阳商品房可售套数为23069套，共235.88万平米。若按近8周惠阳区签约新房周平均1.84万平米的销售速度，目前的新房可售量约需128周被市场完全消化。
大亚湾商品房成交套数为603套，环比上升5.98%；成交面积5.48万平米，环比上升9.16%；成交户均面积为90.88平米，环比上升3.01%。上周大亚湾商品房成交套数与成交面积环比均上升。
大亚湾住宅成交套数为583套，环比上升4.29%；成交面积5.36万平米，环比上升8.06%；成交户均面积为91.94平米，环比上升3.62%。上周大亚湾住宅成交套数与成交面积环比均上升。
截止至2015年05月03日，大亚湾商品房可售套数为28555套，共263.71万平米。若按近8周大亚湾区签约新房周平均3.74万平米的销售速度，目前的新房可售量约需71周才能被市场完全消化。
博罗商品房成交套数为199套，环比下降13.85%；成交面积2.35万平米，环比下降14.86%；成交户均面积为118.09平米，环比下降1.16%。上周博罗商品房成交套数与成交面积环比均下降。
博罗住宅成交套数为192套，环比下降15.79%；成交面积2.29万平米，环比下降15.81%；成交户均面积为119.27平米，环比下降0.02%。上周博罗住宅成交套数与成交面积环比均下降。
截止至2015年05月03日，博罗商品房可售套数为17361套，共218.88万平米。若按近8周博罗签约新房周平均2.22万平米的销售速度，目前的新房可售量约需99周才能被市场完全消化。
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