[摘要] 央行决定，自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。央行再度降息对惠州楼市、股市以及实体经济会产生哪些影响？
央行决定，自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。央行再度降息对惠州楼市、股市以及实体经济会产生哪些影响？记者昨日采访了惠州部分业内人士。
业内人士认为降息会加速楼市成交回暖。这是市区金山湖片区楼盘。
促成更多观望者入楼市
降息对惠州楼市会产生哪些影响？惠州合纵联行策略研究中心研究经理陈舒认为，政策持续利好扫去了购房者对房价持续下跌的担忧，会促成更多观望者入市。不过，央行降息主要目的还是提振实体经济，对楼市的影响较为温和。目前，包括惠州在内的各大城市，房地产基本企稳回升。市房管局公布的数据显示，4月份，惠城区新增一手住宅共38.6万平方米，同比基本持平，环比上涨155.6%；网签面积约25.7万平方米，同比上涨37.4%，环比上涨52.9%。4月份市场明显好转，同比环比均出现上涨，为今年来个供应及成交小高峰。这是多轮利好因素叠加起来的效应，而再次降息也是预料之中的，只能说加速了成交回暖的趋势。
降息对楼市来说是一个利好消息，但陈舒认为降息不会让房价产生波动。降息一方面减轻了购房者的还贷压力，一方面缓解了开发商的资金压力。但是，目前惠州房地产市场的供求关系仍然是供大于求。下半年，维持一个相对平稳的价格去库存仍然是许多开发商的销售策略。如果说对价格产生什么影响的话，大的影响是像去年下半年那样的单盘大规模降价可能会减少了。因为降息会在一定程度上缓和开发商的资金压力。
A股牛市格局将继续保持
降息对股市和实体经济会产生哪些影响？惠州学院经管系教授陈汉亭认为，降息减轻了企业融资成本，换言之就是企业的利润空间更大了，这势必促进实体经济的发展，不仅惠州，都是这样。降息让有贷款需求的制造业、房地产业、服务业等更容易贷到款，资金的流入将会推高相关板块的股价，相信相关板块的股市会迎来利好。
另外，降息是存款利率和贷款利率同时下降，这个对银行也有利好。首先是贷款利率下降了，贷款的人和企业多了，银行就会出现薄利多销的情况。而存款利率降低，人们虽然不大愿意将钱存入银行，但事实上，此前多次降息，该往股市跑的资金差不多都跑了，剩下的都是对股市存在担心，而继续放在银行的。
至于降息对市民生活和股民有何影响，联讯证券国家理财规划师吴新婷分析，降息意味着利息减少，会促使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信心进行调查，数据显示，去年10月城市和农村消费者信心指数分别为102.0和106.9。此次降息会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利于经济总体向上发展。
吴新婷认为，降息符合预期，说明近期根据宏观经济形势发展状况，货币政策正在积极转向宽松。这对近期震荡较大的股票市场形成利好。预计，单边震荡下跌调整的幅度将于下周收窄，5月份沪市综指将在4000到4600点区间整理。随着货币政策的进一步放松，A股的牛市格局将继续保持。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
