[摘要] 近几年来，仲恺房地产可谓是风起云涌。TPARK时尚公园、TCL康城四季、金宝城市家园、五经·山水大观、华邦首府、富川瑞园等高端项目相继入驻，让仲恺城市面貌焕发出青春的魅力。
配套升级给居民生活添姿彩
商业教育休闲等配套日益完善打造成熟生活圈
TPARK时尚公园成为仲恺新的购物中心。
近几年来，仲恺房地产可谓是风起云涌。TPARK时尚公园、TCL康城四季、金宝城市家园、五经·山水大观、华邦首府、富川瑞园等高端项目相继入驻，让仲恺城市面貌焕发出青春的魅力。随着仲恺房地产的快速健康发展，区域内的商业、教育、休闲等配套也日渐完善。优质配套设施的不断升级，让仲恺楼市的发展更具张力，也让城市的脉络充满了现代化节奏，美丽而繁华。
时尚商业进驻为仲恺楼市发展添活力
近几年来，随着仲恺高新区人居项目增多，居民的消费需求也日趋多元化，对高端和时尚消费有需求的人群也日益增多，原先的商业配套显然不能满足城市发展的需求。因此，片区在原有惠环商业中心、惠万家商业中心的基础上，形成以TPARK时尚公园购物中心为中心的商业圈。
TPARK时尚公园购物中心集购物、文化、休闲等时尚元素于一体，是仲恺目前高水平的大型综合体，对进一步完善核心区城市功能配套，惠及仲恺广大人民群众，全面提升仲恺城市形象极具意义。它汇聚了当前都市综合体的主流设计元素和购物中心新特色，其2万平方米的市政广场、惠州22米宽屏超五星级巨幕影院、一跨5层的巨型飞天梯、500平方米超大LED互动显示屏、餐饮一店一色及可视厨房、电台直播间等，均为惠州首创。同时，TPARK时尚公园购物中心拥有10万平方米的商业面积，是目前惠州三大综合体之一，至今已成功携手数百家国内外著名商业连锁机构，包括中国零售业巨头华润万家超市、金逸·华时尚国际电影城、国美电器和肯德基、必胜客等餐饮，以及ONLY、VEROMODA、拉夏贝尔和欧莱雅、美宝莲等时尚品牌。以TPARK为中心的商业圈集聚了当前商业综合体的商业新特色，它为仲恺的城市发展贴上了时尚商业的标签。
除此之外，与TPARK仅一路之隔的TCL康城四季也规划了大型购物中心———仲恺中心广场；天益城也规划了商业部分，总规划建筑面积将超过TPARK购物中心。记者了解到，鑫月广场、五经·山水大观、悠山美地花园等均规划了商业配套，因此，未来仲恺高新区商业气息将愈加浓厚，商业配套的升级完善将进一步为仲恺楼市发展增添活力。
教育配套升级提供大量优质学位
据了解，近几年来，仲恺教育配套日渐完善，教育成果丰硕喜人，先后荣获 “广东省教育强区”、“广东省推进教育现代化先进区”、“义务教育基本均衡区”等5个省级以上荣誉称号。
记者了解到，仲恺近年来已经涌现出多个教育强镇，包括陈江、惠环、潼侨、沥林四个镇（街道）都已成功创建“省教育强镇”并通过验收，而且区域内还有仲恺中学这样的广东省一级学校，有多个楼盘与之为邻，业主子女可就近享受优质教育资源。
随着经济社会快速发展，仲恺的教育配套也日渐完善。据了解，2014年，仲恺教育配套建设投入3.7亿元，扩建10所学校，扩增优质公办学位18000多个。今年投入1.6亿元新建区直属学校仲恺小学、惠南实验学校、东兴学校3所学校，扩建陈江中心小学、沥林英光学校、沥林中心小学等5所学校，扩增优质公办学位约7500个。除了大力发展公办教育，仲恺高新区还将引进并启动北大附属仲恺实验学校、华中师范大学附属学校和大欣学校三所高端民办学校建设，扩增优质民办学位10000多个。此外，不少房企更是斥巨资兴建并引进学校，为业主子女解决学位难等问题，如金宝创业、半山名苑、TCL康城四季、五经·山水大观等楼盘的多个开发商都自主配套了教育资源。
随着仲恺教育资源不断丰富，教育配套不断完善，为仲恺城市发展以及房地产行业的长远发展起到更大的推动作用。
休闲娱乐去处多
近年来，仲恺的休闲娱乐配套日渐完善，仲恺公园、潼侨公园、陈江文化广场等休闲广场陆续建成开放，让片区市民休闲娱乐有了更多好去处。
被誉为仲恺活力广场的仲恺公园是仲恺的一道亮丽风景线，文化广场、绽放广场、儿童游乐场、音乐喷泉、大型LED景墙、雕塑等休闲配套齐全。清晨或傍晚，这里常常歌舞升平，华灯闪烁，广场舞大妈跳起来，年轻人在这里散步、约会。仲恺公园与红花湖景区接壤，被誉为“红花湖景区南大门”。潼侨公园在广场上特别设置的侨文化展示长廊，展示了各国归侨的文化、饮食，并设置了广场集散区、运动娱乐区、花林草坪休闲体验区、山林康体游憩区、茶文化休闲体验区等五个功能区，吸引众多市民以及外地游客驻足休闲娱乐。据了解，加上续建的公园，仲恺今年要建29个公园，这将让仲恺的休闲配套设施变得更加系统、更加完善。
“以前仲恺给人感觉是：脏、乱、差，出门随处可见垃圾，难见绿地公园。近年来，公园逐渐多了起来，成为仲恺新的景点，此外还兴建了多个市民广场，可以说宜居环境越来越好。随着越来越多的房企进驻仲恺后，通过小区园林、休闲商业等配套的打造，极大地改善了区域的居住环境。”这是在仲恺工作生活了十多年的黄新伟对仲恺嬗变的大感受。
记者了解到，仲恺除了市政休闲配套不断升级之外，该区各大开发商建设的小区休闲娱乐配套也在不断完善。TPARK时尚公园、TCL康城四季、五经·山水大观等房企的园林、小区配套打造更是趋于精益求精。五经·山水大观是陈江片区稀缺的山水大盘，建设集五星级酒店、主题购物中心、高档会所、多语华侨学校、高档别墅及精品住宅于一体；TCL康城四季项目规划有大型ShoppingMall、国际风情商业步行街、品牌超市、山顶豪华四季会所、写字楼等一系列高端配套设施，可一站式满足社区业主的日常生活所需，周边百货店和超市、时尚商街、各大银行围绕，囊括了金融、购物、休闲、餐饮、娱乐、聚会、观光等业态，让业主能够轻松畅享5成熟生活圈。
置业仲恺感觉棒棒哒
“在我看来，如今仲恺和惠城的对比，更像是江北和江南的区别。以前老想着要去惠城才能吃喝玩乐，如今在仲恺一出家门也能一站式搞定。”在仲恺土生土长的90后小方表示，近年来，仲恺高新区（以下简称仲恺）的发展日新月异，让每一个仲恺人都无比惊喜。
日前，记者采访了数位仲恺居民，倾听他们对仲恺居住环境、交通和配套的感触和期待。在采访中，记者发现，说起仲恺的发展和现状，他们无不引以为傲，言语中洋溢出强烈的归属感与幸福感。同时，他们也表示，如今的仲恺宜业又宜居，是众多置业者眼中的“香饽饽”，希望更多市民能来仲恺看看，在此落地扎根。
我计划
打算在仲恺购房定居
仲恺居民：晓杰
年龄：90后
职业：证券公司客户经理
我是汕头人，因为工作原因来到仲恺。
我现在在仲恺居住近一年了，感觉很不错、很满意。首先，生活很便利，像TPARK和几个待开放的综合体，基本可以满足我的日常需求；第二,这里的人都非常容易相处，不是说 “新客家、老客家，来到惠州是一家”嘛，本地人和外地人在这里都很和睦，包容性强；另外，仲恺接近深圳、东莞，区位优越，尤其是在莞惠城轨、深惠城轨建好之后，一方面，我们去深圳或东莞更加方便快捷，另一方面，仲恺的区位价值也会愈加凸显。
总的来说，我相信仲恺会越来越好，所以，我有在仲恺安家的打算。虽然目前我刚毕业工作未满一年，暂时还未过于关注仲恺目前的楼市状况，但我已经认识仲恺对置业者的吸引力，尤其是对一些经济能力不足以在惠城置业的刚需群体来说，仲恺的居住环境、生活配套和邻里氛围都是加分因素，重要的是，现在仲恺的房价不高，可以让更多的人从中看到希望。
当然，我心里对仲恺也有更多期待，比如希望路更平、更宽，交通更通畅，我们出门也更舒心。
我自豪
和我热爱的仲恺共同成长
仲恺居民：惠惠
年龄：90后
职业：企业财务
我是在仲恺土生土长的客家妹子，20多年来，可以说，是和仲恺一起成长的。现在的仲恺，有着优越的区域优势、优良的空气质量和便捷的交通网络，已经吸引了不少人在这买房定居。我作为仲恺居民，为之感到骄傲自豪。
以前，大家可能对仲恺还是有一些偏见，比如说误以为以工业为主要发展动力的仲恺环境一定好不到哪里去，但我在这生活了这么多年，一直没觉得仲恺环境差，反而感觉空气质量挺好的，很清新。
其实，现在的仲恺已今非昔比，平房变楼房、泥泞不堪的土路铺上了沥青，很多本地人都过上了小康生活。近年来，仲恺多了很多在建的商品楼，说明仲恺的住房需求、发展潜力都不小，才会让开发商看中并挖掘这块土地的价值，反过来说，正是因为仲恺发展得越来越好，才吸引了这么多人往这里聚集，包括我很多朋友都会选择来仲恺工作娱乐，有一些就要决定在仲恺买房安家了。
对我所热爱的、给我归属感的仲恺，我大的期待是它的经济发展越来越好，居民的文明素质也同步提高，让我们在仲恺能更安心地工作、更幸福地生活。
我期盼
希望莞惠城轨早日通车
仲恺居民：叶先生
年龄：80后
职业：私营企业主
我在惠州待了有7个年头了，没想到当初一个偶然的决定，就收获了今天的幸福生活。其实我初是打算到深圳发展的，后来因为很多亲朋好友都在惠州，所以2007年年底还是决定过来惠州。
后来我发现，惠州的生态环境比深圳好，而且仲恺这边交通便利、生活舒适，工业也挺发达，所以经过一番考察之后，我就在仲恺投资了我的第二间商铺———福源商贸，主要经营烟酒。我还是比较看好仲恺的发展前景的，现在仲恺的居住环境得到很大改善，鸟语花香让人一天都有好心情；交通方面除了上下班高峰期，其他时间都还算便捷通畅；而且生活便利，完全能够满足日常生活需求。重要的是，因为这里的地理位置优越，加上城际轻轨的建设，仲恺各行各业都存在非常大的投资空间。所以我目前已在筹划第三家门店。
此外，我觉得仲恺楼市也会有不小的空间。现在，相对周边城市比如深圳、广州、东莞来说，惠州包括仲恺的房价还是比较理性的，对刚需人群和投资者都是不错的出手机会。
后，我希望轻轨能早日通车，因为这对仲恺经济的进一步发展提升具有极其重要的作用，随着仲恺经济、交通等多方面持续发展，仲恺对广大市民和投资者的吸引力也会不断增强，市民在商业方面的需求将随之增强，路通财通，相信这一切将为我们的生意和生活带来更多利好。
我收获
从“被骗了”到收获幸福感
仲恺居民：余小姐
年龄：80后
职业：银行员工
2011年，我们单位到学校来招实习生，我就跟着到了仲恺实习并留在这工作。当初服从单位安排被分配到仲恺后的感觉是 “被骗了”。不过，现在很庆幸自己选择留在这里，安居乐业，收获了很强的幸福感。
当初刚到仲恺时，印象就是“脏、乱、差”。当时，这里还有很多地方和路都在建设中，灰尘比较大，有些路边随处可见垃圾。而且仲恺工厂多，社会群体普遍文化层次和素质涵养不够高，所以一开始并不喜欢仲恺，总的感觉“被骗了”。
让我没想到的是，仲恺后来发展得超快！首先是交通便利起来，现在还在建莞惠城轨，感觉跟上了时代发展脚步；其次，周边各种便民设施和市政配套如雨后春笋般出现，从公交车站、自行车道、绿化带、无障碍通道设施的增设就可见一斑，而新建的T PARK时尚公园购物中心可以满足我们的购物娱乐需求，仲恺公园、潼侨公园、陈江文化广场等休闲广场陆续建成开放则为我们提供了更多的休闲空间，生活质量得到进一步提升;此外，在环境方面的改善也可以看得出仲恺有关部门确实下了一番功夫，比如街道各显眼位置和路口大型广告牌全天都在对环境保护进行宣传，提升了大家的环保意识，市场秩序、交通拥堵和噪声问题都得到有效解决；与此同时，仲恺居民在日常衣食住行方面的整体素质也提高不少，所以在这生活感觉越来越幸福。
去年4月，我在仲恺买了一套房，并决定在此落地扎根。
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