[摘要] 时隔7年，沪指重回4500点，股市成为街头巷尾、茶余饭后热议的焦点。与此同时，降息、降准、降低二套房首付比例等楼市新政密集出台，也催热了楼市置业热情。股市与楼市，上演了真实版的《速度与激情》。
“守了那么多年，终于解套了！”
“核电概念不错，可以关注一下！”
时隔7年，沪指重回4500点，股市成为街头巷尾、茶余饭后热议的焦点。与此同时，降息、降准、降低二套房首付比例等楼市新政密集出台，也催热了楼市置业热情。股市与楼市，上演了真实版的《速度与激情》。
我市某楼盘一景。
记者从市场了解到，随着楼市和股市的双双“爆发”，有人卖房毅然跳进股海，但也有市民借助股市飘红的利好，实现了换房梦。那么，究竟该卖房炒股，还是卖股买房？有业内人士认为：在资本市场里赚的钱，终还是要用来购房置地，安居乐业。而多位受访市民也表示，卖股买房更稳当！
打破常规
股市楼市双“牛市”
关于股市与楼市，似乎有个定律：在股市走“牛”时，房价上涨相对缓慢。而股市走“熊”时，房价则会上涨。在过往的市场变幻中，多次印证过这一点，比如2008年以来我国楼市涨幅逐级增大，也与股市见顶回落并持续走“熊”有很大关系。
今年似乎是个例外。股市热自不必说，从大妈不跳广场舞改炒股、90后“小鲜肉”和60后的“老咸肉”畅谈股票的现象，就能窥探一二。股市经历了长达7年的漫长调整期，牛市的信号愈发明显。
原本遵循定律，此时的楼市应是一片颓靡，事实却恰恰相反。以惠州市场来说，虽“五一”未至，仲恺、河南岸等多地每有新品推出，即被市民抢购，“日光”字眼重出江湖。记者了解得知，在抢房人群中，多以“换房”为置业目的。这样的情况同样在国内市场上演，在一线城市如北京、上海等地，部分豪宅甚至出现了一入市便被清盘的热抢现象，一线城市的楼市已明显复苏。
“股市是把‘双刃剑’，对楼市来说，是机会也是挑战。”谈论市场时，惠州保利龙胜房地产开发有限公司副总经理阴文启说，“股市大涨时，资金普遍流向股市，会削弱楼市的置业热情；但随着股市的大涨，股民赚到了钱，会转身置业。”
市场抉择
卖房炒股还是卖股买房？
记者在市场中采访，不时听闻股市与楼市的传奇故事：市民邹先生，8万元进入股市，短短十余日，资产，随即买房，成了有房一族；市民小张原本准备换房，心动于股市大涨，推迟了买房计划，在股票赚钱后，买下了江北某别墅产品；市民老王，不愿错过这波行情，将原本用于出租的房子卖掉，投资股市……
这些之所以是传奇，是因为大都实现了“资产增值”，算是股市楼市转换的成功案例。实际上，随着股市楼市的双双火爆，越来越多的投资者加入到“是卖房炒股还是卖股买房”的阵营中，难以抉择。
这种为难来自于对后市的不确定。“之前很多人认为沪指过不去4370点大关，现在不仅过去了，还重回4500点，我觉得股市现在还在半山腰，还没到顶点。”以张博为代表的乐观派认为。
某证券公司的分析师任先生对该观点表示认同。“目前大盘短期涨幅惊人，但此轮牛市的根基在于改革。中国经济进入新常态，只有坚定不移地推动改革，才能培育新增长点，发展可持续经济。只要改革不停息，牛市则不言顶。”
但也有悲观看空者以“改革论”反驳：近来高歌猛进的市场表现低估了改革的难度，忽视了转型的艰辛和可能经受的苦痛，目前市场上绝大多数公司的股价已呈现泡沫，以创业板为代表的中小盘股票更是泡沫严重。“个人对A股市场当前的热度比较担忧，对下半年的股市表现较为悲观。”任先生说。
卖股买房更稳当
记者采访多位股民后发现，相对2007年，如今人们看待股市“牛市”多了许多理性。“不要比谁赚得多，要比谁亏得少！”从2008年被套至今的市民姜先生，在股市大涨后，毅然将解套的股票卖出，“经过了七年前6000点的急转直下后，我现在对股市一路大涨到4500点的形势有点担忧。”
如姜先生一样的理性股民不在少数。“我觉得股市楼市双双火爆的情景很难持续，随着楼市新政作用发挥出来，股市肯定会受到影响。”在连续守了三个涨停板后，市民刘继伟卖了股票，加入“看房大军”中。“随着股市‘退潮’，资金肯定会流向楼市，在新政作用下，房价大涨是一定的，趁着房价还没涨，现在买房合适。”刘继伟继而说，“股市里无论赚到再多的钱，只要不兑现都还不是自己的，说不定几个连阴线，就又还回去了，还是获利出来买套房更稳当！”
“国家出台各种房产新政、降准降息等，对房地产是极大利好，当前经济的发展依然离不开基础设施建设以及泛地产开发。”有业内人士分析认为，以惠州来说，发展预期良好，房价相对周边城市仍为洼地，极具投资潜力，在这样的城市买房子，不会亏。
股民变身业主，也成为近日的楼市现象。“有些前期看了房的客户，近要求一次性付款，以获得多一些折扣，后来听说是炒股赚了钱。”水口某高端楼盘销售顾问张小姐说，很多人还是觉得买房子保值，安心。
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