[摘要] 您的房子什么时候买的？价格与价值匹配吗？是否近期有置业打算？您更看好哪个片区？……从4月中旬开始，进行了2015年惠州春季置业调查，上千人参与了此次调查。
您的房子什么时候买的？价格与价值匹配吗？是否近期有置业打算？您更看好哪个片区？……从4月中旬开始，进行了2015年惠州春季置业调查，上千人参与了此次调查。
近期市场利好连连，众多市民入市置业。
就“价格与价值是否匹配”这一问题，多数受访者认为惠州房价相比珠三角其他城市并不高，基本上都可以接受，但也希望开发商能有更多让利。在入市意愿方面，根据调查结果，记者发现，多数参与调查的市民都认为，在一系列楼市新政、降准降息等利好相继落地后，他们对市场的信心明显增强，入市的意愿也更加强烈，而自去年以来在市场上弥漫已久的观望情绪，也已扫去大半。从入市节点来看，众多房企有新货推出、市场优惠幅度大的5月市场，成为超过6成受访者的置业节点。而从片区来看，起点高、发展又快的江北中心区、东江新城和金山湖，依然是多数受访者的置业区域，同时，惠博、西部新城、东部新城等新兴片区，也受到不少受访者青睐。
9成以上受访者认为新政带来诸多优惠
日前，网上曾有网友留言，认为新政的效果都是“开发商吹出来的”，对此，参与此次置业调查的市民周小龙就表示不认可：“无论是降息，利率低可打7折，还是把二套房首付比例下调，对我来说都是实实在在的优惠，都是看得见摸得着的，毕竟入市的门槛大大降低了，置业压力减轻了。”市民钟海燕也认为：“一条接一条的新政，对我来说还是有很大激励作用的，原来我都不敢想换房的事，可新政下来后，我们全家的心思又活动了，因为谁都想改善居住环境，而家里经济条件又允许的话，我们干嘛不考虑一下呢？”记者了解到，在参与调查的市民中，91%的人都表示“新政可以带来实际优惠，很激励人。”5%的人则认为“没什么感觉”，只有4%的人认为“没什么效果”。
正因多数市民认可新政带来的实际利好，也激励了更多市民打算近期买房。据了解，在认为自己有购房意愿的人群中，有超过6成的人都表示考虑在5月份入市。网友“我爱惠州蓝天”就在留言中表示：“进入5月后，无论是新货货量，还是开发商的优惠力度，都会达到今年以来的高，而这也正是刚需族入市的好时机。”
超7成受访者认为所购房源价格与价值匹配
记者了解到，本次调查的另一项核心内容之一，是调查市民眼中惠州房子的“价格与价值”是否匹配，而调查中，7成以上市民认为所购房源价格与实际价值匹配。参与调查的市民宋康明表示：“说实话，买卖房子时，都希望自己买到的房子是价格低的，而卖出去时又是高的，这种想法可以理解，但我认为要有个度。可有人却恨不得1000元/平方米买进，不久后就以10000元/平方米卖出去，净赚个9000元/平方米。可你说这现实吗？我个人觉得惠州房价并不高，市区主流房价也就是六七千元一平方米，不要说比广州、深圳，就是比东莞、中山等城市也更低，相对而言真没太多泡沫。”
家住江北鼎峰·国汇山的市民李佳也表示：“买房前，嫌房价高就拼命发表市场崩盘言论，诅咒房企，买房后，房价降了就来围攻售楼处，说实话，我对小部分人的行为真的难以理解。毕竟房子是买来自住为主，价格涨跌属于市场现象，真没必要那么累去为之劳神。就我而言，我认为我买的房子还是很值的，价格与价值也很匹配，毕竟它的地段、品质、配套及开发商服务都还不错。至于接下来它的房价高低，我并不是很关心，因为我还是那句话，房子是买来住的。”
就像李佳说的那样，他对自己小区的地段、品质和配套都比较满意，因而觉得买得有价值。而在整个调查中，房子的地段、配套、环境、品质以及房企品牌等，也都是市民关注的要素，有73%的参与者都觉得“比较满意”或者“满意”，但也有27%的市民对房源品质、开发商服务表示不满。市民陈欢就告诉记者：“这么多人都说满意，可或许我就是那个不幸运的人，买到的房子，不仅朝向和光线很差，而且住了两年洗手间就漏水，可开发商却推卸责任，真令人闹心，现在，房子还不到三年，可我们已经在谋划换房了。”
9成购房者表示会在购房前了解房企
陈欢这样的个案并不是只有一个，仅在参与调查的人中，就有近百人反映曾遭遇过各种房企信誉缺失问题。不过，在惠州市场上，绝大多数的房企都具备了起码的责任和信誉，起码可以实现出了问题不逃避。但房企的实力的确令人关注，在当前的市场环境中，90%的购房者都表示会在购房前认真了解开发商的实力和信誉度。像中信、深业、富力、鼎峰、保利等知名的外来房企，以及隆生、方直、德威、金宝等的本土房企，就得到了众多市民的认可，并认为如果要买房，就会优先考虑这些大品牌房企。
而除了房企，片区地段也备受关注。记者了解到，在片区方面，起点高、发展又快的江北中心区、东江新城和金山湖等热点区域，依然是多数受访者的置业区域，同时，惠博、西部新城、东部新城等新兴片区，也受到了不少市民青睐。比如打算在5月入市的市民邱强，就看中了位于西部新城的明发·高榜新城，他表示，该项目所在区域空气清新，交通便利，而且距离市中心又很近，未来很值得期待。
电商团购：
延伸阅读：
开发商加速推货抢先机 五一前后惠州近20盘推新
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
