[摘要] 以后新建的房地产项目，开发商必须按标准向社区居委会无偿提供社区用房，你觉得怎么样？《惠州市城乡社区配套公共服务设施建设和管理实施办法（试行）》（征求意见稿）向社会公开征求意见。
以后新建的房地产项目，开发商必须按标准向社区居委会无偿提供社区用房，你觉得怎么样？《惠州市城乡社区配套公共服务设施建设和管理实施办法（试行）》（征求意见稿）（下称《办法》）向社会公开征求意见。这是我市首次出台实施办法，规范我市城乡社区公共服务设施配套建设和管理(据《东江时报》昨日报道)。
2013年12月，《东江时报》记者随市人大调研组发现，一些社区服务用房位置偏、面积小，群众办事不太方便。一些社区服务用房则在封闭式小区里，原本安静的小区变成人来人往的公共场所，小区居民意见很大。在解决社区居委会办公场所和不影响居民生活的前提下，评价该《办法》，当然是好。
《东江时报》记者查阅《办法》发现，开发建设单位按照社区用房面积每百户（套）25平方米的标准配套建设(其中不少于5平方米用于社区养老设施)，无偿提供给社区居委会，产权归当地街道办事处(乡镇人民政府)，纳入国有资产管理。那么，问题就来了，这25平方米到底怎么分配？社区养老设施包括哪些？“5平方米”以外的面积又用在哪些配套建设呢？《办法》并没有明确。执行起来会不会导致每个社区不一致，滋生出新的问题呢？
《办法》还称，按照室外活动场所面积每百户（套）不少于30平方米的标准配套建设，无偿提供给社区居民使用。这室外活动场所是否包括小区自建的花园或道路？《办法》也没有解答此问题。但是，《办法》结尾又放出了杀手锏：本办法涉及的相关政策由市住建、房管、国土、民政等部门根据各自职能负责解释。可是，这些涉及建设和验收标准的问题，怎可解释了事？应该白纸黑字写清楚为佳。
作为我市城乡社区公共服务设施配套建设和管理的首部办法，不能只是以“纲领性”角度出发，更应该细化每一条规定。若在建设或验收等标准上不清晰，届时容易出现互相扯皮或互相争执的行为。社区用房标准化的大获益者就是广大居民，清晰明确的条款，不仅是给开发商和验收部门一个更标准的界定，也是给民众一个交代。
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