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屋顶绿化 惠州普通居民楼基本没有推广

惠州日报  作者:黄桃  2015-04-27 10:23

[摘要] 财政部、住建部、水利部近期组织了2015年海绵城市建设试点城市评审,并于日前公布了2015年海绵城市建设试点名单,有16座城市入选。

屋顶绿化,您愿意尝试吗?

随着技术发展,屋顶绿化变得越来越可行,推广却很难

轻质土孕育出来的蔬菜产量高。
轻质土孕育出来的蔬菜产量高。

财政部、住建部、水利部近期组织了2015年海绵城市建设试点城市评审,并于日前公布了2015年海绵城市建设试点名单,有16座城市入选。“海绵城市”指城市像海绵一样,通过建设绿色屋顶、可渗透路面、下凹式绿地、城区河湖水域和污水处理设施等,加强城市对自然灾害的承载力,下雨时吸水、蓄水、渗水、净水,需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。其中,屋顶绿化被认为是构建海绵城市的重要方式之一。屋顶绿化的好处有哪些?在国内大多数城市推广如何?惠州有这方面的范例吗?

空中亭台变菜园

5个月前水泥地空无一物,改造后成摘果摘菜乐园

越是在城市,越会做着都市农夫的梦。城市的空地,尤其是适合种菜的空地极为有限,城市的居住环境限制了都市人的农夫梦。

市区三环北路边,一家单位的五楼空中亭台上,一棵棵葡萄树苗抽出了绿叶,攀向搭好的铁架;底下,不到半米高的番茄苗上结出了一颗颗番茄硕果,盎然的生机蔓延在整个亭台中。5个月前,这里仅是一片空无一物、裸露着水泥地面的亭台。自被改造为空中菜园之后,短时间内迅速地披红戴绿,以往少有人到的水泥地,如今成为该单位工作人员下班后可摘菜摘果的乐园。

这种利用屋顶空地,使之变为空中菜园、花园的私享,逐渐被越来越多的人所接受。都市农夫的梦,演化为现实。

承重、蓄排水、蚊虫滋生等问题一一解决

看似普通的空中亭台菜园,实际并不简单。

如果对这个种菜的容器进行解构,会发现表面用原木围成的四周,铺满营养土。底下另有机关:隔离过滤层、蓄排水板、阻根防水层、防水层依次铺下,这几个步骤,解决了空中菜园的承重、排水、蓄水、植物根系发展、蚊虫滋生等问题。

蓄排水板蓄水量大,每平方米蓄水量为24公升,排水设置则可以做到每秒排水量为16公升。整个楼面等于是一个雨水收集系统,大大节省了水资源。而为植物提供养分的泥土并不是普通泥土,这种营养土主要由印度尼西亚脱硫脱盐的椰糠、芬兰的泥炭土和植物性生物有机肥组成,全部原料均无重金属超标,质轻而富含营养。木质边框以及特殊轻质土不但体现了楼顶绿化的生态,也符合楼顶的承重规定。

另外,这套设备的省水能力也不一般。菜园中有高出地面的喷头,也有埋在地里的喷头,灌溉系统采用德国和以色列的设备技术,在智能化浇灌的同时也做到了精准灌溉。也就是说,什么时候灌溉、喷灌多少水、地上喷还是地下喷,这套灌溉系统都能帮你实现。下雨天,灌溉系统的感应装置感应到雨滴,并判断雨量后,会自动切断供水,让植物接受从天而降的雨水馈赠,整套灌溉系统大大节省了用水量。

由于水直接喷灌在植物上面,或在泥土下面给水,多余的水进入蓄水板而不至于外流,不会形成积水,因此蚊虫没有适合的环境滋生。此外,用轻质土培育的蔬菜,不用打药不用施肥,虫害也少。

邓小定把这个200多平方米的菜园巡完一遍,后才露出笑容。这个常年素食的博罗小伙,投身立体绿化行业4年,现在是一家环保绿化公司的植物工程专家,这套设备就出自他与他的团队之手。

惠州推广程度如何?

部分商业裙楼有做空中花园,普通居民楼基本没有推广

屋顶绿化有着不言而喻的好处:绿岛效应、环保美观,还能产出绿色的花草果蔬,对于种养者本身来说,也是怡情养性的心灵之旅。

但是,实现屋顶绿化的同时,不得不考虑一些技术层面上的问题。如大量泥土堆积楼顶,将影响房屋的承重;雨天时,流失的泥土极易造成楼顶排水管道堵塞;天晴时刮风,则可能会造成扬尘问题;此外施肥会导致臭味,浇灌时形成积水,引起蚊虫滋生。从技术层面来说,屋顶绿化有成熟的技术支撑,如今不存在太多难题。

在惠州,平时能看到的屋顶绿化大多是房地产、商业综合体裙楼的空中花园,如河南岸港惠新天地、万饰城、江北佳兆业中心、凯宾斯基酒店都有空中花园项目。市科技馆的屋顶绿化则是市政公共建筑屋顶绿化的典范。

可惜的是,普通民用建筑基本没有屋顶绿化,几乎大多数的普通民居都是采用隔热板甚至裸露着屋顶。

 

推广难源于建筑造价和绿化造价都不低

屋顶绿化的经济效益、社会效益正如一座待发掘的金库。在这股东风之下,民间的屋顶绿化公司如春笋冒尖。一家致力于城市立体种植的环保绿化有限公司的负责人宋卫东曾做过相关估算。“如果每栋建筑按有70%的楼顶面积计算,那么整个惠城区的楼顶面积将是一个庞大的数据。单单惠城区内楼顶的空置面积不低于20万平方米。”宋卫东说,即使以造价低的方式计算,惠州的市场应该也有30个亿。

尽管商机无限,但要打开市场,仍有一段路要走。惠州学院生命科学系园林专业大四学生李锦祥还未完全走出校门,但已感受到这将是一条任重而道远的路。“屋顶绿化对建筑屋顶的荷载有要求,一方面增加了建筑的造价,另一方面,屋顶绿化本身的造价也不低,这是屋顶绿化难推广的一大原因。从市民接受意识来看,屋顶绿化的推广面临着很大难度。”

近几年,北京、成都、上海、杭州、深圳等各大中城市都相继推出了屋顶绿化支持政策,国家推行的“海绵城市”试点工作也鼓舞人心。李锦祥相信,他未来的事业将能迎来蓬勃生机。“试想象一下,整个城市的民居屋顶都有简单式的屋顶绿化,在天空鸟瞰下去,犹如一张张五彩的毛毯,那是一种多美的景观效果。”

一位从事绿化事业者的心声

缺乏政策法规支持,开展国内业务困难重重

新加坡是国际公认的“花园城市”,绿化覆盖率达到70%,拥有丰富的绿化经验。林楚翔来自新加坡,在新加坡从事绿化事业超过10年,其所在的公司在新加坡屋顶绿化市场数一数二,业务布及多个国家和地区。2010年起,他开始到国内拓展业务,其中包括惠州。当时,国内类似的公司非常少,市场广阔,林楚翔信心满满。但跑了几个城市之后,他感觉到一股阻力。

“屋顶绿化对于材料的蓄水量、排水率、承重、介质,都是有要求的。但目前国内并没有相应的政策法规出台,导致市场乱象丛生。新加坡对于屋顶绿化项目,无论是新建筑还是老建筑,都有强制性要求,国内没有强制要求,而是建议性的,到了民间就成为可有可无的东西。”林楚翔说,政策是一方面原因,从市场来说,也存在诸多问题。“国内市场只要求低价,不考虑可持续性应用。施工方与业主一味追求低价,忽略产品质量与后续问题。”

以上种种原因,导致林楚翔的业务几乎在国内无法开展。多年来生意上一直在赔钱,林楚翔却始终不愿意放弃国内这个大市场。近国家推“海绵城市”试点,这让他看到了希望。

建议明确行业规范,实行补贴政策

新加坡屋顶绿化开展的时间早,丰富经验值得国内借鉴。林楚翔介绍了新加坡的一些做法。“游戏规则不明确,游戏就会乱套,因此,行业的规范与规定是亟需要解决的,并详细规定到用材与排水率等要求。另外,建议发放屋顶绿化补贴。”

林楚翔说,在新加坡有专门人员负责立体绿化的补贴事宜,他们每天的工作就是到处去审核项目是否符合标准,然后对达标的项目发放补贴,两周以内工程建设方就可以收到补贴。“深圳对于屋顶绿化的规范是走在国内前面的,对于城市绿化也有补贴,但补贴的发放速度还不够快。”

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他山之石

上海

黄浦区今年将建成2万平方米屋顶绿化

2015年,上海市政府首次将立体绿化列为实事项目,纳入市政府考核目标,为了全面完成今年黄浦区建成2万平方米屋顶绿化、1万平方米其他形式立体绿化的建设任务,黄浦区绿化部门将协同多个部门、单位多措并举,持续推进屋顶和立体绿化推广工作,让黄浦老城区突显经典“绿感”,商业区体现简约“绿风”,金融中心展现“绿态”。

福建

莆田屋顶花园亮相绶溪公园

随着城市化快速发展,建筑用地日趋紧张,利用屋顶空间建造的花园成为发展的趋势。近日,莆田屋顶花园亮相绶溪公园,这是莆田市个完工的屋顶绿化工程项目,作为一个试点将向全市推广。屋顶绿化作为空中廊道,不仅为游客增加一道观赏景观,还能净化空气、美化环境、降低室内温度、吸雨防漏、延长建筑使用寿命。

西安

屋顶绿化超40万平方米

陕西省西安市市容园林局透露,截至2014年底,西安屋顶绿化面积40余万平方米。从今年起,凡是建筑层数少于12层的公共机构所属建筑,均应实施屋顶绿化。今年西安还将新建屋顶绿化12.2万平方米。根据西安市市容园林局出台的《2015年屋顶绿化及垂直绿化补贴办法》,屋顶绿化高每平方米补助285元。

杭州

去年新增屋顶绿化8.8万平方米

据悉,去年杭州新增屋顶绿化8.8万平方米,提高了屋顶绿化的认知度。立体绿化一直是杭州绿化探索的方向,今年杭州预计新增屋顶绿化面积5万平方米以上,并鼓励行政机关、企事业单位、居民小区的楼房墙角、庭院围栏等处栽植攀援植物,形成绿色幕墙和生态围栏。 (综 合)

“屋顶绿化”作为现代城市绿化有效的手段之一,在屋顶隔热、治理雾霾、节能减排、防尘降噪等方面发挥着良好的作用,近年来备受社会关注。

———中山大学地球环境与地球资源研究中心主任,广东省政协常委周永章博士

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