[摘要] 记者从日前召开的惠城区望江沥水环境综合整治工程项目集体土地上房屋征收补偿安置政策听证会上获悉，该项目的安置房拟定江北西29号小区，惠民大道望江楼附近。交付标准为符合国家有关规范的毛坯房，计划在2019年12月31日前建成交付使用。
望江沥综治安置房拟定望江楼附近
征收涉及建筑物总面积7.6万平方米，安置房2019年底交付使用
记者从日前召开的惠城区望江沥水环境综合整治工程项目集体土地上房屋征收补偿安置政策听证会上获悉，该项目的安置房拟定江北西29号小区，惠民大道望江楼附近。交付标准为符合国家有关规范的毛坯房，计划在2019年12月31日前建成交付使用。
据了解，房屋征收范围位于江北街道望江村，小金口街道乌石村，汝湖镇虾村村和新光村，涉及约312栋（间）房屋和其他建（构）筑物，建筑物总面积约7.6万平方米。被征收房屋地块用于望江沥水环境综合整治工程。
听证会焦点
焦点1：村民回拨地安置点在哪？以往历史遗留未解决的回拨地能否一并拨回？
惠城区国土资源分局征地开发整理中心主任杨楠修：本次工程回拨地将结合村组历史遗留未解决的回拨地，由政府统一安排。江北街道办事处将协助被征收村组尽快为回拨地选址。待选址确定后，实施征收，与望江沥水环境综合整治工程项目同步进行。
焦点2：被征收人每户可置换高不高于240平方米（含）建筑面积的安置房，是出于什么考虑？
杨楠修：主要是从安置房建设的规划设计要求、建筑容积率及被征收户的实际居住需要等要素进行综合考虑的。
方案解读
《惠城区望江沥水环境综合整治工程项目集体土地上房屋征收与补偿安置实施方案（征求意见稿）》日前公布。据悉，自正式方案发布之日起90日内，项目将完成全部房屋签约搬迁工作。
每户可置换45～240平方米房屋
根据《方案》，住宅房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择部分货币补偿加一定比例面积的房屋置换。
值得关注的是，被征收人每户可置换低不少于45平方米（含），高不高于240平方米（含）建筑面积的安置房。被征收房屋价值不足置换45平方米建筑面积安置房的，不足部分由被征收人按安置房成本价计算补足差价。被征收房屋评估价值按等值置换原则计算建筑面积后，超过可置换的安置房建筑面积240平方米的部分，由征收人按被征收房屋的评估价值给予被征收人货币补偿。
给予被征收人一次性搬迁补助费
房屋征收部门给予被征收人一次性搬迁补助费。房屋搬迁补助12元/平方米，按符合居住使用条件的房屋建筑面积计算，每栋（间）不足500元的按500元补助。
被征收人一律自行过渡，实行过渡期货币补助。被征收为性住宅房屋，给予被征收人临时过渡费补助每月12元/平方米。选择货币补偿的，一次性补助6个月；选择房屋置换的，补助款每6个月支付一次。
对于性经营房屋，给予房屋被征收人一次性6个月的停产停业损失补助，并按规定给予实际承租经营人一定的租赁经营损失补助。
选择房屋置换的，被征收人自房屋征收部门或者实施单位送达评估机构的分户评估报告之日起15日内、30日内、45日内签订征收补偿安置协议，并按照协议约定时间搬迁腾空房屋交付给征收部门清拆的，按每户的房屋建筑面积分别给予每平方米300元、200元、100元限时搬迁奖励 （每栋或每间的奖励金额少于2万元的补足至2万元，但每户的奖励金额高不超过10万元，杂物间、牲畜舍和简易房等不计算奖励金）。
选择一次性货币补偿的奖励金，在规定的时限内签订征收补偿安置协议，并按照协议约定时间搬迁腾空房屋交付给征收部门清拆的，可按符合居住使用条件的住宅房屋建筑面积每平方米800元、700元、600元的标准计算，分别给予一次性货币补偿奖励金，但每户的高奖励金额不得超过24万元。
非住宅用途的房屋，在上述规定的时限内签订征收补偿协议，并按照协议约定时间搬迁腾空房屋交付给征收部门清拆的，按房屋建筑面积每平方米300元、200元、100元的标准计算，分别给予一次性货币补偿奖励金（每户的奖励金额高不超过10万元）。
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