[摘要] 4月21日下午,惠阳区平潭镇独石村地段15371平商住用地流拍,该地块挂牌起始价1724万元,地面价约1121.59元/平,楼面价约560.8元/平。
4月21日下午,惠阳区平潭镇独石村地段15371平商住用地流拍,该地块挂牌起始价1724万元,地面价约1121.59元/平,楼面价约560.8元/平。
地块详情
(一)挂牌地块编号:GP1508;
(二)地块位置:平潭镇独石村地段;
(三)地块范围:详见附图;
(四)出让土地使用权总面积为:15371平方米;
(五)计算指标用地面积:15371平方米;
(六)土地用途:商业及住宅用地;
(七)容积率(R):1.0<R≤2.0;
(八)建筑密度:≤30%;
(九)建筑总面积:≤30742㎡(其中:商业≤9223㎡);
(十)绿地率≥30%;
(十一)开发程度:五通一平,即用地红线外通电、通路、通讯、通水、通排水。红线内已平整。
(十二)土地使用权出让年期:商业40年、住宅70年;
(十三)建设必须符合城市规划要求。竞得人须按区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》的规定进行开发建设。地块的动工时限为土地交付后一年内,竞得人必须在动工时限内,开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。地块的建设时限为三年,竞得人必须在建设时限内,完成合同规定的建筑物、构筑物的建设(受不可抗力的影响除外)。竞得人应到区住房和城乡规划建设局、区发展和改革局、区环保局等部门办理用地相关手续。
(十四)土地交付使用时间为交清地价款之日起30日内。
土地开发及使用规定
(一)该地采用公开挂牌方式按现状出让,竞得人在用地红线内开发建设,必须按惠州市惠阳区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》(编号:惠阳规建条[2013]306号)规划控制指标要求有关规定进行规划设计。
(二)该地块在开发建设时必须满足机场净空要求。
(三)机动车停车位配建标准:住宅、商业按每100平方米计算容积率建筑面积≥1个。
(四)该地块在开发建设时,必须符合《惠州市城市规划标准与准则》及相关规范的规定,满足相关配套设施的要求。
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