[摘要] 随着政策利好落下，各项目推出各种诱人营销方案，新产品接连上市，上半年楼市还有哪些风景？记者走访发现，市场上不乏开发规模较大楼盘，去库存愿望较为迫切；另外，一些计划近期推出的楼盘一般主张“低开”，这为置业者开启理想的入市端口。
随着政策利好落下，各项目推出各种诱人营销方案，新产品接连上市，上半年楼市还有哪些风景？记者走访发现，市场上不乏开发规模较大楼盘，去库存愿望较为迫切；另外，一些计划近期推出的楼盘一般主张“低开”，这为置业者开启理想的入市端口。
看点
1准现房让人更有安全感
“过完春节回来后发现很多在建楼盘建筑纱网都拆掉了，估计用不了多久就可装修入住。”市民廖先生感慨，去年底看房时很多区域其实就是一个工地，如今很多新建楼盘新栽花木长高了，外墙也拆掉了，显得像一个家。记者走访市场发现，江北鼎峰国汇山、德威摩卡小镇，水口合生上观国际等小区有不少准现房在售；金山湖、惠博等新开发的片区也有不少准现房，如金山湖的中信水岸城、方直君御，惠博片区的奥林匹克花园御龙湾、城市山麓3期等。
很多购房者对准现房有一种特别情结，因为准现房给人一种安全感。去年一些楼盘被曝不能按时交楼，让很多市民感到心惊。而准现房在这方面的顾虑明显要少，因为它已很接近交楼条件，有的甚至已交付业主使用。
2首开楼盘价格定位不高
新楼盘普遍打算低开也是楼市今年上半年一大看点。基于市场库存，很多新开楼盘首批单位普遍不敢叫高价，而是以低价吸引市场注意力，提升项目热度，打算后期产品再实现盈利。明发·高榜新城在今年元旦营销中心开放时，就对外释放“首批单位优惠”的信息；打算本月底开盘的中洲天御价格定位也很有竞争力。值得一提的是，今年上半年一些楼盘的加推产品，价格定位普遍较低，如合生上观国际日前新推的120平方米3房产品，起价为4688元/平方米。
楼盘首批产品被业界称为啖汤，备受刚需置业者喜欢。特别在楼市行情平稳期，开发商普遍想通过高性价比的批产品“一炮而红”，为项目整体运作铺路。今年上半年有多个全新项目推出，产品户型多为适合普通居家的二三房，这无疑为广大刚需置业者提供了好机会。
3部分楼盘折扣仍诱人
今年上半年楼盘促销看似没有去年轰动，很多楼盘促销优惠力度不再加码，但实际上优惠还较大。目前，各区域楼盘虽然普遍没有新招可出，但基本上还是打着“优惠”的旗号促销。记者注意到，除了适合普通居家项目之外，惠东、大亚湾等楼盘推出的度假型公寓，之前价格一直居高难下，如今也放低了身段。如，位于惠东金融街巽寮湾精装公寓，部分促销单位每套价格32万元。
持续的价格折扣、不高的市场定位，很多购房者感觉离安家置业不远了。市民卢湛说，过去由于江北普通住宅选择少、价格高，所以不敢奢想CBD生活，如今平均每平方米4000多元的预算也能在大江北找到不少房子。
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