[摘要] 惠州楼市经历蛰伏、探视，终等来了重大机遇。3月30日楼市新政出台，可谓一石激起千层浪，催生了楼市一片新景象。楼市新政将会给惠州带来什么样的机遇？《东江时报》记者专访了惠州市嘉隆泰地产投资开发有限公司常务副总经理谢旌。
惠州嘉隆泰地产常务副总经理谢旌：
“五一”楼市让人充满期待
嘉逸园成功引进市第二十六小学。
惠州楼市经历蛰伏、探视，终等来了重大机遇。3月30日楼市新政出台，可谓一石激起千层浪，催生了楼市一片新景象。楼市新政将会给惠州带来什么样的机遇？《东江时报》记者专访了惠州市嘉隆泰地产投资开发有限公司常务副总经理谢旌。
人物名片
姓名：谢旌
身份：惠州市嘉隆泰地产投资开发有限公司常务副总经理
感言：新政会对惠州楼市起到正面的推动，提升刚性需求置业者的信心和出手的决心。
■谈新政 提升刚需置业者出手决心
记者：您如何评价这次楼市政策出台的时机？
谢旌：此次新政的出台，表明政府认可已经完成了之前的调控目标。同时，政府再次明确对楼市的调控是控制住房价快速提升，而绝不是造成房价下跌甚至快速下跌，因为这样会造成老百姓和政府双输的局面。理想的情况是房价适度增长（跑赢通货膨胀）。
记者：它对惠州楼市将会起到什么样的重要作用？
谢旌：肯定会对惠州楼市起到正面的推动，提升刚性需求置业者的信心和出手的决心。但是，效果有多大还需观察，套用一句外交辞令：审慎的乐观。
记者：影响本轮政策实际效果的关键因素是什么？
谢旌：地方银行政策执行的落地时间和落实力度，毕竟商业银行有他们自己的经营考核目标和风险控制原则。
■谈市场 楼市新政短期不会刺激新货供应
记者：嘉隆泰嘉裕园主力产品属于改善型，降低二套首付等政策将会带来什么样的利好？项目短期内是否会涨价？
谢旌：从目前销售情况来看，购买我们嘉逸园的业主首次置业和改善性置业都有，降低二套首付肯定会有助于我们的销售成交，降低购房者的首付压力。
记者：一直以来，惠州市场存量丰富，备受业界关注。本轮楼市新政出台后，是否会进一步刺激供应，加剧库存？
谢旌：确实，惠州市场的存量较大，但惠州市场的成交量在整个广东省也是连续多年名列前茅，说明惠州的住房消费能力还是有的。个人认为，新政出台，短期不会刺激新货的供应，毕竟楼市的走向还有待观察，而且楼盘的开发是需要时间的。
记者：“五一”往往被当成促销良好档期，今年“五一”楼市是否又会产生新的一轮“以价换量”热潮？
谢旌：经过相当一段时间的蓄力，加之政府新政的出台和落地，今年“五一”的楼市应该有所期待。很多刚需客户经过前一段的等待、比较和犹豫，也到了下决心出手的时候。去年年初到现在，惠州楼市一直在走“以价换量”的路子，目前多数楼盘价格已到位，接下来就比拼各个楼盘的产品素质和配套服务了。毕竟消费者是有发言权的。
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嘉逸园
嘉逸园是嘉隆泰地产在惠州巨资打造的个高端项目，项目位于古塘坳尖峰山风景区下（仲恺大道边，距离白云收费站100米），总占地约34万平方米，总建面约80万平方米，秉承意大利建筑格调。古塘坳尖峰山风景区，不仅是深惠门户要塞，更是惠州天然资本屈指所在。南山森林公园，自然生态氧吧，600亩私家山林，不仅是释怀生活感触之地，更是保持生态养生的惯性支撑。
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