[摘要] 看房之前都要签一份看房协议，该中介的看房协议里有这样一条：带你看了这套房子，如果要买这套房，你只能通过我来买，如果通过其他途径买了这套房，你一样要付我中介费。像大多数人一样，我在签看房协议的时候并未细看就签了名，这陷阱差一点让我吃亏。
我在2010年底计划买房，一开始就找了当时惠州大的一家房产中介某塬地产。之所以这样选择是觉得它能做到这么大是因为有实力。不过事实上我却遭遇了一系列的噩梦。
看房之前都要签一份看房协议，该中介的看房协议里有这样一条：带你看了这套房子，如果要买这套房，你只能通过我来买，如果通过其他途径买了这套房，你一样要付我中介费。像大多数人一样，我在签看房协议的时候并未细看就签了名，这陷阱差一点让我吃亏。
当时我相中了下埔一套房，该中介报价43万，爱人在另一家中介的资料看到似乎是同一套房的报价却是36万，就又与另一家中介签了一次看房协议去看房，去到确实是同一套房。因为当时是年底，那家中介不敢保证按揭能批得下来，而某塬业务员保证说，以他们公司的实力和关系可以很快批下来。
在看楼期间，我们趁机私下和业主聊过，问出她的底价是34万，经过努力我们终以原业主实收34万的价格买下了这套房，同时付了中介费九千多元。后来回头去细看另一家中介公司的看房协议，幸好里面没有类似某塬地产的霸王条款，不然买了房就要给两笔中介费了。
令人不能忍受的是，原业主放盘给中介的价格只有34万，而某塬房产中介公司的报价是43万，令人瞠目结舌，这中间9万元的差价，业主是拿不到手中的，要不是和业主私下谈过，就会被某塬吃下这9万多的差价。
谈好了价格就与原主约时间到中介公司签购房合同，因为两个家庭都要给家人做饭，所以就约了晚饭后的8点左右。中介公司有两个人却说他们因为开会还没有吃晚饭，我们就都让他们先去吃饭，他们却坚持要签完合同再去。部门经理就开始填写合同。我们双方就拿过来看，部门经理告诉我们说：“这是格式合同，有好几页呢，你们只要看一下填写的地址、面积、价格、付款方式没错就可以了。”在他们再三催促下，为了不让他们饿肚子，我在没有细看合同的情况下签了名。
到了2011年2月，按揭员说按揭款快要批下来了，让我先去公司交1300元的按揭服务费。当时我就傻眼了，什么时候冒出一笔按揭服务费的？我回去找出合同仔细一看，果然有这一条，还是手写的，而在签合同的时候他们根本没有提到按揭服务费这个词。我找该经理对质，可他却直接回了一句：“当时我又没有叫你不能看合同！”后来某塬业务员证实，按揭服务费并不是必收项目，要双方协商好才可以，但是合同签过名字后，就没办法了。这个陷阱让我又交了1300元的冤枉钱。
我把真实的购房经历写出来，目的是为了让更多的购房者可以避开一些房产中介设下的陷阱。在买二手房时，看中的房子要多方了解实际价格，好能和业主私聊价格，防止中介收取差价。同时签协议或合同一定要详细看好各项条款，尤其是手写条款，好每个字都要看清楚才能签名，以免被中介公司巧立名目钻空子。
电商团购：
看房团召集：
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
