[摘要] 自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。目前，以纳税人到地税局申报缴税的时间作为转让住房的时间。
民生问答:买了二手房，缴税后能否退税？
业主张先生：我在2015年3月20日到地税办理了过户缴税，因为我买的房子不满五年，所以交了营业税，现在新政策实行，能否退税？
广州市地税局回复：个人住房转让营业税政策按照《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）的规定：自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。目前，以纳税人到地税局申报缴税的时间作为转让住房的时间。新政策实施前已缴税的纳税人不能享受新营业税优惠政策，所以不能申请退税。
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