[摘要] 在新政落地的当天，惠州房天下同步推出网络调查摸底网友心声。根据调查结果显示，新政影响大，逾四成网友将加速购房；楼市成交将平稳，“淡定派”为王；政策利好楼市“笑开颜”，房价看涨遥遥领先。
【房天下讯 张细妹】3月30日，注定成为房地产市场一个不平凡的日子。当日，楼市重磅政策连环出台，轰动了房地产市场，刷爆了手机朋友圈。央行、住建部、银监会三部委联合发布新政，二套房首付降至4成、公积金贷款首付降低；财政部宣布个人出售持有2年以上住宅免征营业税。
一时间，“承诺暂不涨价”、“一周后将涨价”、“高涨10万”等楼盘策略刷屏网络。根据惠州房天下摸底，虽然开发商未明确表态要涨价，但多个楼盘售价已经默默在调整，更有业内人士透露，金山湖片区某高端项目，预计涨价500元/平以上。
在新政落地的当天，惠州房天下同步推出网络调查《二套房首付下调了 惠州房价又要涨？》，摸底网友心声。根据调查结果显示，新政影响大，逾四成网友将加速购房；楼市成交将平稳，“淡定派”为王；政策利好楼市“笑开颜”，房价看涨遥遥领先。
新政出台“坐不住”网友欲加速购房
对比开发商的默默调价，购房者似乎也不“按耐不住”了。根据惠州房天下调查，当二套房首付降至低四成，逾四成网友表示受新政影响，将“加速购房”，比例为42.67%。
在长期“愈调愈涨”的怪圈中，亦有不少网友表现镇定。38.67%网友表示不受新政影响，将“按原计划购房”。仅有18.67%网友表示不在于新政。
淡定派为王 称楼市成交将平稳
惠州中原地产解读，二套房首付下调，个人住房营业税调整，市场预期全面扭转，成交全面复苏指日可待。惠州世联行客户与策略资源部总经理胡光宇亦表示，新政降低了换房族的置业门槛，长期而言对惠州楼市是有利的。在市场利好一边倒的呼声下，网友心声又是如何？
根据惠州房天下调查，多数网友仍属于“淡定派”，认为惠州楼市成交仍将平稳而走，比例达44.67%。“激动派”网友位数亦不少，比例逼近“淡定派”，37.33%网友认为惠州楼市成交将大涨。仅有18%网友选择当“中立派”，认为惠州楼市成交涨与跌无所谓。
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政策利好楼市迎“笑脸”房价看涨遥遥领先
政策出大招，整个地产界“笑开了花”，利好之声奔走相告，连房价也应声将涨。不仅业主搭乘利好，随之“坐地起价”，多次反价。此外，惠州已有楼盘或扬言、或悄悄涨价，或将在清明节后楼盘价格有明显调动。
根据惠州房天下调查，在网友心目中，房价看涨比例遥遥领先看跌比例。新政后惠州房价将如何变化？42%网友认为“房价将上涨”，22.67%网友则认为“房价将下跌”。
尽管利好政策不间断，房价涨势呼之而出，但也有业内人士提醒需理性待之。惠州合纵联行董事副总经理张凡指出，“330新政属于利好，但对比2009年，如今的惠州楼市格局已发生变化，在庞大的库存压力下，已经形成了买房市场，购房者具有很大的选择权利。迎合新政利好，开发商更应采取灵活的销售方式，推出对应的改善性产品。”
新政出台已三天，整个惠州房地产市场着实散发出一股“滚烫”的气息。开发商忙着调整价格与销售策略；房产交易大厅人来人往，颇为热闹；购房者亦忙着看房定房，准备抢搭涨价前的“末班车”。然而，新政大招的落地，能否真正打破一季度惠州楼市的“沉寂”局面，迎来久违的热销之境，仍有待时日验证。
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