[摘要] “说好的320万元成交的，过了一个星期，业主就说不卖了，要涨价。”蛇口晋升自贸区后，投资客陈先生计划在蛇口购置一套房产用于投资，但寻觅了近一个月的他至今仍未寻到合适的房源，看中的三套二手房全部出现业主反价的情况。
距离深圳蛇口2014年12月底被纳入广东自贸区已满三个月，获得政策红利的蛇口楼市会出现怎样的变化呢？近日，记者走访蛇口二手房市场发现，该片区二手房源报价普遍上涨，二手房业主捂盘惜售现象明显。根据深圳中原地产新统计数据显示，目前蛇口二手房均价为37725元／平方米，与2014年12月该片区二手房均价相比上涨了10.08％。专家表示，受自贸区利好的持续刺激，蛇口二手房价仍有进一步的上升空间。
“说好的320万元成交的，过了一个星期，业主就说不卖了，要涨价。”蛇口晋升自贸区后，投资客陈先生计划在蛇口购置一套房产用于投资，但寻觅了近一个月的他至今仍未寻到合适的房源，看中的三套二手房全部出现业主反价的情况。
昨天，蛇口片区二手房中介向记者表示，“招商桃花园去年12月份二手房成交均价为41354元／平方米，距离蛇口晋升自贸区才三个月，该小区成交均价就已经涨到了45000元／平方米。”
根据深圳中原地产新统计数据显示，蛇口片区晋升自贸区三个月后，二手房成交均价上涨了3455元／平方米，涨幅达到了10.08％。2月全市二手房均价环比涨幅为1.3％，蛇口片区环比涨幅为5.7％。
据深圳中原地产研究中心经理王飞向记者表示，从蛇口晋升自贸区后二手房成交的购房结构上来看，投资型购房需求的升温较快。
据中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁向记者表示，“从前海片区二手房价的涨幅与目前蛇口片区二手房价涨幅的对比来看，同样是自贸区，前海涨幅高过蛇口。预计未来蛇口片区二手房价还会有进一步的上涨空间。”
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