[摘要] 4月1日愚人节即将到来，愚人有理，娱乐无罪，这在其他行业，或许只是愚人节当天的一句口号。而在楼市，却令许多人愁肠百结、欲哭无泪。不论是国家出台的一些楼市调控政策，还是大大小小的开发商们，抑或是广大的购房者，都有着“愚人”的行为。楼市愚人节，到底愚弄了谁，而谁又被愚弄呢？
编者按：4月1日愚人节即将到来，愚人有理，娱乐无罪，这在其他行业，或许只是愚人节当天的一句口号。而在楼市，却令许多人愁肠百结、欲哭无泪。不论是国家出台的一些楼市调控政策，还是大大小小的开发商们，抑或是广大的购房者，都有着“愚人”的行为。楼市愚人节，到底愚弄了谁，而谁又被愚弄呢？
【提要】：一项相关调查显示：90%以上的购房者对楼盘的印象都来自广告，可见广告的影响力不容小视。目前市场上有不少房地产类虚假广告，据不完全统计，业主与开发商之间的纠纷50%以上都和虚假广告有关。
【推销语录】乱花渐欲迷人眼如此语录忽悠谁？
一项相关调查显示：90%以上的购房者对楼盘的印象都来自广告，可见广告的影响力不容小视。目前市场上有不少房地产类虚假广告，据不完全统计，业主与开发商之间的纠纷50%以上都和虚假广告有关。为此，购房者在“乱花渐欲迷人眼”的楼盘广告前，要保持足够的理性，不要被美轮美奂的图片或文字引诱得热血沸腾，终掉进开发商策划的“美丽陷阱”。下面是开发商们在宣传楼盘时惯用的一些“推销语录”：
偏远地段——远离闹市喧嚣，尽享静谧人生
郊区乡镇——回归自然，享受田园风光
紧邻闹市——坐拥城市繁华
挨着臭水沟——水岸名邸，
挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情
地势高——视野开阔，俯瞰全城
地势低洼——私属领地，冬暖夏凉
楼顶是圆的——巴洛克风格
楼顶是尖的——哥特式风格
户型很烂——个性化户型设计，紧跟时尚潮流
楼间距小——邻里亲近，和谐温馨
边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意
边上有家银行——紧邻中央商务区
边上有个居委会——中心政务区核心地标
边上有家学校——浓厚人文学术氛围
边上有家诊所——拥抱健康，安享惬意
边上有家小卖店——便利生活触手可及
边上有个垃圾站——人性化环境管理
边上有火车道——交通便利，四通八达
边上什么也没有——简约生活，闲适安逸
边上有家小超市——繁华闹市
边上有家大超市——闹中取静
缺少商业配套——纯居住社区
挨着地铁线——一线生活
没公交——私属领地，坐拥空间
压盘不卖——蓄势待发，闪亮登场
客户多了就涨价——备受追捧
卖不动打折——回报客户
还卖不动再打折——回报社会
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