[摘要] 内蒙古鄂尔多斯耸立着一座号称耗资50亿，为数百万居民建造的新城。该新城一直被外界关注，并被冠以“鬼城”的称谓，原因是该新城自2010年建成之后就被报道称几乎无人居住。所谓的“鬼城”指的是为分担鄂尔多斯东胜区部分功能而在该区附近新建的康巴什区。
内蒙古鄂尔多斯耸立着一座号称耗资50亿，为数百万居民建造的新城。该新城一直被外界关注，并被冠以“鬼城”的称谓，原因是该新城自2010年建成之后就被报道称几乎无人居住。所谓的“鬼城”指的是为分担鄂尔多斯东胜区部分功能而在该区附近新建的康巴什区。
在3月10日上午的十二届人大三次会议内蒙古代表团全团会议上，鄂尔多斯市长廉素被问到“鬼城”、“空城”的相关问题。
对于这些问题，廉素回答道：“去年我回答这个问题的时候说，鄂尔多斯没有卖出去的房子还有4.5万套，2014年又卖了1万多套，大体上接近200万平方米。现在我们留下来没有卖完的房子还有3.4万套。再有三年左右时间就能消化掉，鄂尔多斯的楼市不是问题。”
近年来，有关鄂尔多斯的“鬼城”频频被媒体报道，指责城市无序的房地产开发，导致大量空房长期闲置。
针对当地房地产市场存量房多的状况，鄂尔多斯在2012年底就启动试点，把回购存量商品房用作城市棚户区改造安置房和保障性住房房源。在收购商品房作保障房时，统一通过市公共资源交易中心招标采购，并按照现房、主体封顶、主体未封顶的顺序依次采购，回购价格以商品房成本价为基础，上浮幅度控制在15%以内。
鄂尔多斯市房管局副局长孟和平曾介绍称，2014年鄂尔多斯棚户区改造任务为9680户，通过回购存量房安置7666户，接近总数的80%。有分析人士称，政府通过收购存量商品房作为保障性住房房源，在当地房地产市场疲软的状况下，能够起到一定的消化楼市库存的作用。
在2014年的两会上，廉素就曾表示，为了消化天量库存，鄂尔多斯三年内不再批建新的商品房，同时利用三年的时间来消化存量。
网上此前有传闻称鄂尔多斯房价从“2万跌到3000元”，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，今年1月份，鄂尔多斯房价环比跌幅0.67%，新建住宅样本平均价格为8693元/平方米。2月份的鄂尔多斯房价环比跌幅0.14%，新建住宅样本均价为8681元/平方米。
廉素希望大家不要再聚焦于鄂尔多斯的楼市。他表示，鄂尔多斯的房地产业，在整个经济的发展中占的比重只有3%左右。所以，房地产行业对鄂尔多斯的整体经济，不会有大的影响。
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