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2月楼市"放假" 惠城成交624套创新低

房天下  作者:张细妹   2015-03-02 15:47

[摘要] 据房天下数据监控中心统计:2015年2月份,惠城区全月住宅成交624套,环比跌69.72%;成交均价6498元/㎡,环比涨2.78%;成交面积7.33万㎡,环比跌69.98%;全月成交金额达153927.79万元,环比跌69.15%。

房天下讯 张细妹】2015年开局,惠州楼市并未显得火力十足。在元旦小长假,惠州楼市如期迎来一波推货小高峰。进入2月份以来,惠州楼市迅速转入“放假”模式,市场活动冷清,推货楼盘减少,楼市行情略显寂寥。2月惠城区(含仲恺,下同)楼市,环比2015年1月呈现“量跌价涨”态势。在预售证方面,2月惠城区预售项目数量仍较少,仅有11个项目获得预售许可证

据房天下数据监控中心统计:2015年2月份,惠城区全月住宅成交624套,环比2015年1月下跌69.72%,同比2014年2月下跌46.48%;单月成交均价6498元/㎡,环比2015年1月上涨2.78%,同比2014年2月上涨0.23%;全月成交面积7.33万㎡,环比2015年1月下跌69.98%,同比2014年2月下跌46.26%;全月成交金额达153927.79万元,环比2015年1月下跌69.15%,同比2014年2月下跌46.13%。

量跌价涨:月成交624套↓69.72% 均价6498元/平↑2.78%

惠州楼市成交

从以上表格可以清楚地看到,2月惠城区楼市成交各方面指数以下跌为主。成交套数、成交面积、成交金额跌幅均接近七成,仅成交均价出现2.78%的小幅上涨。

根据惠州房天下观察,进入2月份,惠城区楼市走势平淡。全月楼盘活动寥寥无几,多以春节主题为宣传,鲜见产品入市,在上旬便提前进入了春节“放假”模式。尤其是春节期间网签数量更是跌幅低谷,18-22日连续成交零套。根据惠州房天下观察,春节假期惠城区楼市仅有2套的网签数据,同比2014年春节的13套,甚是冷清许多。

业内人士认为,随着春节假期结束,惠州楼市成交将会逐步复苏,且降息降准不动产登记等政策实施也将对市场有所影响。3月,惠州楼市有望迎来“小阳春”。

在2月28日央行宣布降息当晚,惠州房天下时间连线业内人士。隆生集团品牌总监吴景华认为,降息利好楼市,将刺激刚需购房,惠州楼市逐渐回暖中,“小阳春”会再现。惠州中城嘉信总经理杨锦斌亦表示,在降息、降准等利好政策刺激下,惠州楼市二季度将会有比较好的表现。

惠州楼市成交

根据惠州房天下观察,纵观度惠城区住宅近12个月以来成交走势,2015年2月惠城区住宅成交量直接跌落到千套以内,这是自2013年以来低的成交量。2014年12月成交3086套,依旧稳坐峰值地位。由于春节效应的持续影响, 2月份惠城区整体楼市偏向冷淡,加之春节多天成交量为零,直接拉低全月成交量。

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