[摘要] 《不动产登记暂行条例》昨起正式实施，不动产权证书也已于日前面世，加上近期不少媒体对不动产登记进行了各式解读，令群众对不动产登记将给生活带来的影响充满猜想。
想领不动产权证还得等等
《不动产登记暂行条例》昨起正式实施，不动产权证书也已于日前面世，加上近期不少媒体对不动产登记进行了各式解读，令群众对不动产登记将给生活带来的影响充满猜想。那么不动产登记具体会带来什么样的影响？是否会影响楼市行情？市国土资源局负责人（以下简称“市国土局”）日前接受《惠州日报》记者专访时进行了详细解答。
关键词产权证书
现有房产证继续有效
记者问：不动产权证书已经面世，《不动产登记暂行条例》正式实施，是否意味着我们熟悉的“房产证”和“国有土地使用证”将很快退出历史舞台？
市国土资源局：不可能。首先《条例》明确规定，即便不动产登记正式进入实施阶段，也不能强制群众更换现有产权证书。也就是说，现有房产证和国有土地使用证还将有效。
另外，不动产统一登记是一个系统工程。不过，目前实施细则还未发布，操作平台也未搭建完成。不动产统一登记机构组建、职能整合、信息对接等一系列实质性工作正在紧张有序地进行。因此，群众要领到现在媒体上公布的不动产权证书，须等不动产统一登记机构整合后才行。
关键词实施意义
便民利民减少市场风险
记者问：那么《条例》的实施有何重要意义？
市国土资源局：实施不动产统一登记的主要目的和意义还是缩减办事环节，便民利民，减少房地产市场风险。实际上不动产登记是我们一直在做的一项工作，只是具体工作涉及多个职能部门。如房管部门负责房产登记，国土部门负责土地使用登记，海洋部门负责海域使用权登记等。
分散登记会导致群众在办理具体业务时跑多个部门。比如，房地产抵押就需要跑房管和国土两个部门。分散登记还会导致职能部门之间信息不对称，导致发生一些违法行为。比如，一些开发商用国有土地使用证进行抵押贷款，而房管部门因为与国土部门信息不对称，又给这栋已建起的商品房发了预售许可证，终引发严重的多方矛盾和法律问题。
关键词过度解读
记者问：近期不少媒体对不动产登记进行了大量解读，其中一些媒体认为，不动产登记的实施将影响现有楼市行情，是反腐的重要举措，您怎么看？
市国土资源局：我认为这是一种过度解读。一些网友认为，不动产登记是国家实施房产税的重要技术基础。实际上，这个观点本身就不准确。前面我已经说了，各职能部门一直在做不动产登记工作，因此如果国家真要征房产税，并非受限于技术手段。我认为不动产登记与楼市行情和反腐均无必然联系。实施统一的不动产登记的主要目的和意义就是缩减办事环节，便民利民，减少房地产市场风险。
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