[摘要] 新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。坚持“不变不换”和方便企业群众原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。坚持“不变不换”和方便企业群众原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
房产税那只靴子呢？
不动产登记靴子落地后，会有人将拥有的多套房产出售，因为从已释放改革信号看，房地产税征收会保障居民基本住房诉求，主要锁定多余房产，房产越多保有环节的税负将越重
“小产权房”怎么办？
不动产登记是按物权法要求，依法保护不动产权利人权益的行动，不可能登记不合法的东西。“所以‘小产权房’不可能予以登记，更不可能通过合法登记‘漂白’。”
）《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）将从今年3月1日起施行。根据《条例》规定，包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权等在内的十类不动产，将在范围内进行统一联网登记。业内人士表示，《条例》实施，可能将对中高端房产市场产生一定影响，但影响程度与范围有限。
意在改变“多头登记”乱象
不动产登记涉及十类不动产，除为人熟知的集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权外，还有森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利。
上述各类不动产登记由来已久，但过去一直分散在住建、农业、林业、国土等部门，在范围内也没有形成统一联网。本次《条例》实施，意在改变“多头登记”乱象，形成信息一体化，提高行政效率。
影响楼市程度与范围有限
业内普遍猜测，《条例》出台，除了建立统一的登记制度、提高效率外，也是为精准调控房地产市场进行准备。
如今，《条例》即将实施，对楼市会有怎样的影响？有媒体报道，节前个别二手房门店出现了高端房源抛售。但记者联系多家中介机构，均表示《条例》实施对楼市的影响程度、范围并不大。
“如果说有影响，主要是中高端市场可能会有一点波动，但对普通的中低端购房者没有任何影响。”德佑地产研究部经理陆麒麟表示。
此外，国务院于去年8月公布《条例》内容，11月正式签署《条例》；而《条例》的酝酿早可追溯到2007年。陆麒麟判断，相关市场反应基本已经消化。
不过，长远来看，不动产登记制度对抑制房价将有一定效果。业内表示：“有了不动产登记后，未来多套住房持有等投资投机行为将面临更全面、更精准的监管，‘炒房’等行为将被进一步抑制。”
《不动产登记暂行条例》将于3月1日起在范围内实施。昨天，新的不动产登记簿证在网上曝光。新簿证将逐步取代原有的房产证，内容比房产证更详尽。
据悉，成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市将首先启用新簿证。正在各部委征求意见的新簿证模板，包括“《不动产权证书》样本”和“《不动产登记证明》样本”。模板显示，新簿证将与现行房产证有一定差异，如明确显示了房屋使用的起止日期、房屋取得价格等。
新簿证将在范围内逐步推进，但上海并未出现在首批启用的城市名单中。市规土局表示，目前新簿证还没有到地方，3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施时，上海尚不会使用新版的簿证；后续将根据安排逐步过渡使用新簿证。市规土局同时表示，即使启用了新簿证，现有的房产证也不会失效。国土部不动产登记局亦表示，如果名下房地产不变更、不交易，就不用换领新证。
电商团购：
鸿威金都雅苑3千可享低88折1000元抢拍东能银滩5.5折精装房
延伸阅读：
惠州汽车客运站场迎来返程高峰 大巴旅客觉"折腾"
不动产登记逼急大量二手房
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
