[摘要] 与明艳热闹的金山湖相比，下角片区成了裙裾上的滚边。一来人居片区开发趋于饱和，新增项目体量较小；二来拥有连片土地的梅湖方向又因为殡仪馆的存在无法开发。
与明艳热闹的金山湖相比，下角片区成了裙裾上的滚边。一来人居片区开发趋于饱和，新增项目体量较小；二来拥有连片土地的梅湖方向又因为殡仪馆的存在无法开发。
目前，该片区在售的项目主要有鹏达丽水湾、鹏达御西湖、江湾一品、禾塘集，均价皆在6000元/平以上。
当别的片区楼盘们都在争奇斗艳时，下角却显得有点落寂。2015年，这里能否有些新的变化？
下角圈起来的地块
据合纵数据统计，2015年该片区有两个全新项目入市，通大项目和丽日玫瑰家园。
通大项目位于下角梅湖路梅湖加油站对面，预计推出495套，户型集中为68-124㎡2-4房。丽日玫瑰家园位于下角青年桥附近，预计推出200套，户型集中为80-125㎡2-4房。另外值得注意的是，2015年1月29日丽日又在下角青年河附近拿下一宗占地约2万平方米的旧改地块，规划总建面约7 .3万平方米。据悉，该地块青年，溢价能力相对较高。
新盘之余，老盘也有货。鹏达御西湖预计推出204套61-120㎡的2-4房；江湾一品推出约300套116-160㎡的2-4房。业内人士分析下角片区中小面积产品稀缺，推售中小户型的项目或将引起热销。
虽然下角目前有各种令人“嫌弃”的东西，然而作为惠州传统老城区，很多原居民对片区还是有感情依赖。未来，下角如何逆袭，还是值得我们思索的。
改造后的青年河
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