[摘要] 羊年春节的脚步越来越近，而房地产行业似乎也迎来了“冬眠期”。据惠州世联行、惠州房天下等机构的统计信息显示，2月份，整个惠州计划推货的楼盘只有惠州奥林匹克花园、华基江山、龙光·水悦龙湾、雅居乐·白鹭湖等七八个楼盘。而从成交数据来看，2月上旬，惠城仲恺的一手住宅成交量也陷入了低谷。
羊年春节的脚步越来越近，而房地产行业似乎也迎来了“冬眠期”。据惠州世联行、惠州房天下等机构的统计信息显示，2月份，整个惠州计划推货的楼盘只有惠州奥林匹克花园、华基江山、龙光·水悦龙湾、雅居乐·白鹭湖等七八个楼盘。而从成交数据来看，2月上旬，惠城仲恺的一手住宅成交量也陷入了低谷。
不过，楼市新货少和近期成交量低，并不意味着惠州楼盘将在春节期间集体打烊。记者在走访中了解到，在春节长假期间，像雅居乐·白鹭湖、保利达·江湾南岸、惠州奥林匹克花园等多个项目不仅在春节期间开门迎客，而且还将推出春节庙会、工艺品DIY等活动，雅居乐·白鹭湖等个别楼盘甚至还将推动限时购房优惠。对此，不少有置业需求的市民在受访时表示，春节不仅适合走亲访友、远足放松，也是置业的好时机，只要天气好，他们都愿意在假期中去看房买房。
进入2月惠城仲恺一手住宅成交走低
来自惠州市房产管理局统计的成交数据显示，2月1日~10日，惠城仲恺的一手住宅成交量分别为45、39、59、51、49、29、28、16、28、57套，日均成交量仅为40套，相比今年1月日均成交66套减少了39%。可以说，进入2月后，惠城仲恺的一手住宅成交已经陷入了全面低迷，业界常说的“楼市冬眠期”已然到来。其实对这样的数据，业界人士均有心理准备，惠州中原地产策略中心总监纪夕霞认为，纠结于眼前的低迷没有任何意义，进入春节长假后，成交量将会进一步走低，甚至出现个位数的日成交量。而多位受访的业界人士也表示，现在正在做和需要做的是，做好年度总结，开好年会，让大家集体放个长假，着眼未来，养精蓄锐等待节后再战。
惠州世联行策划总监胡光宇也认为，当前惠州市场成交持续下滑，开发商推货意愿不强，针对春节期间的营销，多以特价房、送年货、免费写春联等形式为主，对项目销售的实际促进作用并不大，特别是春节长假来临，市场表现将以清淡为主。而从长远看，预计整体房地产市场资金链依然比较紧张，不过近期的央行降准在一定程度可缓解房企的资金压力，信贷融资的难度降低、成本下降，可保障企业投资保持一定规模，加快项目开工进程，稳定未来市场新增供应量，保持房地产市场平稳发展。而对购房者而言，降准可在一定程度上提高银行房贷额度、缩短放贷周期，增强购房者的支付能力。与此同时，资金量的增加，也为房贷利率加大优惠幅度提供了可能，推动观望的购房者加紧出手。
多家房企春节期间将办暖场活动
而春节期间，惠州楼市将有哪些新动态，也受到众多市民关注。记者在走访中了解到，多数开发商把春节前后大约三周的时间称为“楼市春节档”。在此期间，多数楼盘营销中心会照常开放，不过营销活动已经基本停止，销售人员也会大大减少，一般都是安排少数工作人员值班留守。因此，直至羊年元宵节，整个楼市都将相对清淡。
不过，楼盘活动少和工作人员少，并不意味着春节期间就没有房子卖。据悉，雅居乐·白鹭湖、中信水岸城、中信凯旋城、保利达·江湾南岸等多个楼盘都已对外宣布“春节期间将不打烊”，而且还会组织一些精彩的暖场活动。
比如雅居乐·白鹭湖历来都是惠州楼市春节期间活动多和成交多的主力楼盘，而在羊年春节长假的初一到初四，雅居乐·白鹭湖将继续推出春节庙会活动，主要节目包括喜羊羊舞台剧、中国结DIY、小吃品鉴等。此外，春节期间购买雅居乐·白鹭湖“君临天下”组团的248平方米湖岸大宅，还有望获得额外9.8折优惠。
而中信地产旗下五盘也会在春节期间推出“中信贺羊年，六喜闹新春”活动，系列活动将于春节至元宵期间在中信各大在惠项目举行，内容涵盖上门送水仙花、送加油卡、送汤圆、抽、送柚子，以及成交送温泉票、中信汤泉住宿券等，十分诱人。
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