[摘要] 惠城区住宅成交套数为271套，环比下降42.46%；成交面积3.20万平米，环比下降41.07%；住宅户均面积118.08平米，环比上升2.42%。住宅成交均价6698元/平米，环比上升11.30%。住宅成交套数、成交面积环比均下降，住宅成交均价环比上升。
【宏观资讯】多部委发文进一步便捷公积金提取 租房连缴三月可提；央行降准0.5个百分点 农发行额外再降4个百分点；融创收购郭氏49%股权成大股东。
【楼市数据】上周惠城网签住宅271套，环比下降42.46%；成交面积3.20万平米，环比下降41.07%，住宅成交均价6698元/平米，环比上升11.30%；惠阳网签住宅成交套数为132套，环比下降35.29%；成交面积1.43万平米，环比下降28.50%；大亚湾住宅网签成交套数为324套，环比下降25.52%；成交面积2.98万平米，环比下降20.37%。 【市场动态】上周惠州没有项目开盘/加推。
世联视角：目前整体房地产市场资金链依然比较紧张，对开发企业而言，此次降准能一定程度缓解资金压力，来自银行信贷融资的难度降低、成本下降，保障企业投资保持一定规模、加快项目新开工进程，稳定未来市场新增供应量，保持房地产市场平稳发展。 而对购房者而言，降准后短期内可在一定程度上提高银行房贷额度、缩短放贷周期，增强购房者的支付能力；与此同时，资金量的增加，也为房贷利率加大优惠幅度提供了可能，推动观望的购房者加紧出手。
本地市场，楼市成交持续下滑，上周惠州市三区住宅总成交套数达727套，环比下滑34.50%。从项目现场看，开发商推货的意愿不强，针对春节期间的营销，项目以特价房、年货、春联等形式，价格上没有真正的让利，对项目的销售没有实际的促进作用，特别是假日的来临，后市仍以淡市为主。
2015年第6周（2015年02月02日—2015年02月08日），惠州供应营业性土地5宗，为商住用地与工业用地，总供应面积为14.7万平米，位于大亚湾、惠阳。
2015年第6周（2015年02月02日—2015年02月08日），惠州营业性土地成交或协议出让8宗，均为普通商品住房用地，成交面积27.13万平米，成交总金额37624万元，成交土地均为10万㎡以下的中小型地块，位于惠东、博罗。
一手房市场
惠城区商品房成交335套，环比下降37.85%；成交面积3.61万平米，环比下降39.23%；商品房户均面积107.76平米，环比下降2.22%。上周商品房成交套数、成交面积环比均下降。
惠城区住宅成交套数为271套，环比下降42.46%；成交面积3.20万平米，环比下降41.07%；住宅户均面积118.08平米，环比上升2.42%。住宅成交均价6698元/平米，环比上升11.30%。住宅成交套数、成交面积环比均下降，住宅成交均价环比上升。
截止至2015年02月08日，惠城区商品房可售套数为36444套，共414.66万平米。若按近8周惠城区签约新房周平均7.38万平米的销售速度，目前的新房可售量约需57周才能被市场完全消化。
惠阳商品房成交套数为170套，环比下降17.48%；成交面积1.70万平米，环比下降15.84%；成交户均面积为100.00平米，环比上升1.98%。上周惠阳商品成交套数与成交面积环比均下降。
惠阳住宅成交套数为132套，环比下降35.29%；成交面积1.43万平米，环比下降28.50%；成交户均面积为108.33平米，环比上升10.50%。上周惠阳住宅成交套数与成交面积环比下降。
截止到2015年02月08日，惠阳商品房可售套数为22895套，共233.56万平米。若按近8周惠阳区签约新房周平均2.27万平米的销售速度，目前的新房可售量约需102.9周被市场完全消化。
大亚湾商品房成交套数为338套，环比下降24.22%；成交面积3.13万平米，环比下降17.56%；成交户均面积为92.69平米，环比上升8.78%。上周大亚湾商品房成交套数环比下降、成交面积环比均上升。
大亚湾住宅成交套数为324套，环比下降25.52%；成交面积2.98万平米，环比下降20.37%；成交户均面积为91.92平米，环比上升6.92%。上周大亚湾住宅成交套数下降、成交面积环比上升。
截止至2015年02月08日，大亚湾商品房可售套数为32403套，共291.75万平米。若按近8周大亚湾区签约新房周平均3.95万平米的销售速度，目前的新房可售量约需74周才能被市场完全消化。
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