[摘要] 超级霸气有没有？学位房永远是淡定的，藐视一切淡市的挑战。受小学2015年100%划片就近入学以及2017年初中95%生源就近政策的利好，搞定一间房，“9年无忧”的“双学位”的学位房身价更加杠杠的。
超级霸气有没有？学位房永远是淡定的，藐视一切淡市的挑战。受小学2015年100%划片就近入学以及2017年初中95%生源就近政策的利好，搞定一间房，“9年无忧”的“双学位”的学位房身价更加杠杠的。
目前正值学位房交投的旺季，一间优质的学位房被三四个买家争抢的情况时有发生，而在热门路段，100万元以内的学位房几乎“不过夜”，更有买家为了赶今年入学，当日看楼、当日签约、当日一次性付款。
霸气路段：越秀学位房涨价冲动大
每年从二三月份开始，学位房便进入成交旺季，数据显示，旺季中的越秀区学位房蠢蠢欲动，涨价冲动大，天河与海珠基本企稳，但后者入手较为实惠，仍有业主略有降价出售。
对比而言，想要购买越秀区学位房的买家更急切一些，市场上对越秀区学位房的热求指数仍是大，预料春节年后涨价5%-10%几成定局，目前热门的三个学位房路段位于署前路小学、东川路小学以及东风东小学周边，有意入手的买家要加快下手。
霸气房源：售价100万元以内“被秒杀”
学位房的身价越来越高，总价较低的学位房更受追捧，100万元以内学位房几乎“不过夜”，放盘当日即成交相当常见。“一套可入读署前路小学的楼梯低层学位房，业主开价100万元左右，面积不到30平方米。放盘的当天晚上，打电话给10个实客，第二天来看楼的有8个，当天晚上就卖出去了”，合富置业经纪李晓龙说，低总价名校物业从去年以来一直畅销，只要有盘源，价格合理的，几乎都要靠抢。
据该中介市场经理梁燕明介绍，目前信贷持续偏紧，持有学位房的业主心态相当强硬，很多售价在100万元以内的业主，甚至指明一次性付款，按揭免谈，能在中心城区购买100万元以内名校学位房，大多都是一次性付款。
霸气品种：双学位房“9年无忧”升30%
搞定一间房子，可保证9年无忧的“双学位房”受关注的程度更高了，在越秀区带有培正小学及中学、第七中学等双学位房单价已超过5万元。
有中介经纪表示，为了能到买双学位房，不少买家主动加价，带有“双学位”字眼的房源比普通学位房更容易引人注目，“甚至有买家进铺就直接咨询有无双学位房的信息，对其他房源并无兴趣”。有业内人士表示，受到市场供需的影响，双学位房价格近几年会以每年30%的幅度上升。
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